Reserviert!! Oberste Etage, Balkon, Top-Lage, Zentrum, Nähe City-Galerie, Hell Und Sonnig

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RESERVIERT!! Oberste Etage, Balkon, Top-Lage, Zentrum, Nähe City-Galerie, hell und sonnig - Eingang Glasfront110
RESERVIERT!! Oberste Etage, Balkon, Top-Lage, Zentrum, Nähe City-Galerie, hell und sonnig - Außenansicht106
RESERVIERT!! Oberste Etage, Balkon, Top-Lage, Zentrum, Nähe City-Galerie, hell und sonnig - Aufzug99
RESERVIERT!! Oberste Etage, Balkon, Top-Lage, Zentrum, Nähe City-Galerie, hell und sonnig - Treppenhaus104
RESERVIERT!! Oberste Etage, Balkon, Top-Lage, Zentrum, Nähe City-Galerie, hell und sonnig - Balkon99
RESERVIERT!! Oberste Etage, Balkon, Top-Lage, Zentrum, Nähe City-Galerie, hell und sonnig - Küche99
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RESERVIERT!! Oberste Etage, Balkon, Top-Lage, Zentrum, Nähe City-Galerie, hell und sonnig - Tiefgaragenstellplatz114
RESERVIERT!! Oberste Etage, Balkon, Top-Lage, Zentrum, Nähe City-Galerie, hell und sonnig - Grundrissplan106

Objektdaten

  • Objekt ID
    werner5
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Werner-Haas-Straße 5
    86153 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    289 EUR
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis zzgl. 19% Ust. inkl. MwSt.entspricht 3,57% inkl. Ust.
  • Kaufpreis
    254.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • sehr moderne und schöne Eigentumswohnanlage
  • geräumige Diele
  • durchdachte Grundrissaufteilung
  • großer Balkon
  • moderne Architektur

Ausstattung

  • toller, verglaster Eingangsbereich
  • großer Balkon nach Süden
  • Sonnenmarkise vorhanden
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • moderner Personenaufzug
  • sehr praktischer Einbauschrank in der Diele
  • alle Böden gefliest oder Laminat Nussbaum

Sonstige Informationen

  • ein Kelleranteil mit eigenem Stromanschluss und Licht ist vorhanden
  • ein allgemeiner Fahrradraum ist vorhanden
  • ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zusätzlich 15.000,00 Euro erworben werden
  • die Tiefgarage ist direkt vom Wohnhaus aus begehbar
  • die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage, als auch zum Selbstbezug
  • die Wohnng ist ab spätestens 01.10.2024 leerstehend

Lage

  • sehr bevorzugte Wohnlage
  • absolut ruhig gelegen
  • die City-Galrie, als auch das Augsburger Zentrum sind in wenigen Fußminuten erreichbar
  • die Wohnung und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet, die ganze Wohnung ist sehr hell und sonnig
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1994
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Anhänge

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