Studentenapartment, möbliert, Einbauküche, Univiertel
Objektdaten
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Objekt IDKI13352025
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseJosef-Priller-Straße 25
86159 Augsburg -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.23 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2013
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.10.2025
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Kaution3 Nettokaltmieten
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Kaltmiete450,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete600,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Studenten- oder Auszubildendenwohnung. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine großzügige Küche mit Essplatz sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und beleuchtetem Spiegel.
Zur Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche, ein Esstisch mit Stühlen, ein Schreibtisch sowie ein Bett. LED-Deckenspots sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre in allen Räumen. Der Boden ist mit Echtholzparkett versehen, was der Wohnung eine warme Ausstrahlung verleiht.
Ausstattung
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• großer, beleuchteter Spiegel im Badezimmer
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen
• weiße Innentüren mit kontrastierenden dunklen Zargen
• großzügiges Fenster in der Küche für viel Tageslicht und gute Belüftung
• Möblierung inklusive Küchentisch, Stühlen und Schreibtisch
• Gemeinschaftswaschkeller mit Geräten zur Nutzung
• Gemeinschaftsfahrradraum
Sonstige Informationen
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Studentenwohnheim und wird daher ausschließlich an Studenten und Auszubildende vermietet. Es handelt sich um eine Pauschalmiete in Höhe von 600 €, welche bereits sämtliche Nebenkosten sowie Strom und Heizkosten beinhaltet. Der Mietvertrag sieht einen Kündigungsverzicht von 12 Monaten vor.
Ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern steht allen Mietern zur Verfügung. Die Nutzung der Geräte erfolgt gegen ein geringes Entgelt pro Wasch- oder Trockengang.
Lage
Die Josef-Priller-Straße 25 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs, mitten im beliebten Univiertel. Die Straße selbst ist ruhig, gepflegt und geprägt von zahlreichen Bäumen sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.
Die Universität Augsburg sowie weitere akademische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Campus sparen Studierende nicht nur Zeit, sondern auch Fahrtkosten. Gleichzeitig ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen.
Das Viertel überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ergänzt wird das Umfeld durch Sportanlagen und grüne Erholungsflächen, die für einen hohen Freizeitwert sorgen. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufiger Universitätsnähe und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.
Merkmale
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerFernwärme
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immo.de
- Telefon +49 821 66009921
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