Studentenapartment, möbliert, Einbauküche, Univiertel

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI13352025
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Josef-Priller-Straße 25
    86159 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Studenten- oder Auszubildendenwohnung. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine großzügige Küche mit Essplatz sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und beleuchtetem Spiegel.

Zur Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche, ein Esstisch mit Stühlen, ein Schreibtisch sowie ein Bett. LED-Deckenspots sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre in allen Räumen. Der Boden ist mit Echtholzparkett versehen, was der Wohnung eine warme Ausstrahlung verleiht.

Ausstattung

• Einbauküche mit Elektrogeräten

• großer, beleuchteter Spiegel im Badezimmer

• Badezimmer mit bodentiefer Dusche

• Echtholzparkettboden in den Wohnbereichen

• weiße Innentüren mit kontrastierenden dunklen Zargen

• großzügiges Fenster in der Küche für viel Tageslicht und gute Belüftung

• Möblierung inklusive Küchentisch, Stühlen und Schreibtisch

• Gemeinschaftswaschkeller mit Geräten zur Nutzung

• Gemeinschaftsfahrradraum

Sonstige Informationen

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Studentenwohnheim und wird daher ausschließlich an Studenten und Auszubildende vermietet. Es handelt sich um eine Pauschalmiete in Höhe von 600 €, welche bereits sämtliche Nebenkosten sowie Strom und Heizkosten beinhaltet. Der Mietvertrag sieht einen Kündigungsverzicht von 12 Monaten vor.

Ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern steht allen Mietern zur Verfügung. Die Nutzung der Geräte erfolgt gegen ein geringes Entgelt pro Wasch- oder Trockengang.

Lage

Die Josef-Priller-Straße 25 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs, mitten im beliebten Univiertel. Die Straße selbst ist ruhig, gepflegt und geprägt von zahlreichen Bäumen sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung, die ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Die Universität Augsburg sowie weitere akademische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Campus sparen Studierende nicht nur Zeit, sondern auch Fahrtkosten. Gleichzeitig ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Stadtteilen.

Das Viertel überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ergänzt wird das Umfeld durch Sportanlagen und grüne Erholungsflächen, die für einen hohen Freizeitwert sorgen. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufiger Universitätsnähe und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.

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Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    2013
  • Primär­energie­träger
    Fernwärme

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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