Exklusives Micro-Apartment – toller Balkon – TG-Stellplatz – direkt am Hettenbach

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI13082025
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86154 Augsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    34,09 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.575,00
  • Kaltmiete
    525,00 EUR
  • Heizkosten
    45,00 EUR
  • Nebenkosten
    50,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Modernes Apartment in Neubau direkt am Hettenbach – barrierefrei mit Balkon und Aufzug

Dieses helle und modern ausgestattete Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus (Fertigstellung 2023) – in direkter Lage am idyllischen Hettenbach.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, eine offene Küchenzeile, eine begehbare Dusche sowie einen Balkon mit schönem Ausblick.

Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.

Dank der kompakten, modernen Ausstattung und der Lage eignet sich das Apartment ideal für Studierende.

Ausstattung

  • Alles neuwertig in diesem möblierten Micro-Apartment
  • Wundervoller Balkon - Sonne pur
  • Moderne, kleine Küchenzeile mit zwei Kochplatten, ausreichend Stauraum und geräumigem Kühlschrank
  • Praktischer Einbauschrank
  • Großer Wohn- und Schlafbereich (auch Platz für ein 1,40m großes Bett)
  • An allen Fenstern und Türen befinden sich Rollläden
  • Tolles Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche; Spiegelschrank vorhanden
  • Waschmaschinen-Stellplatz im Keller
  • Tiefgaragen-Stellplatz und großes Kellerabteil mit Licht und Strom vorhanden

Sonstige Informationen

  • Anfragen bitte in Schriftform über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
  • Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich
  • Sie sehen, der Umzug ist in vollem Gange. Das Apartment wird selbstverständlich in angemessenem Zustand übergeben.

Lage

  • Hettenbach im Zentrum der Wohnanlage
  • Ruhig gelegen hinterhalb der Ulmer Straße
  • Gute Anbindung durch den ÖPNV in die Augsburger Innenstadt und den Oberhauser Bahnhof nach München und Donauwörth
  • Alles, was Sie brauchen, in fußläufiger Nähe
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    2023
  • Primär­energie­träger
    KWK regenerativ
  • Endenergie­bedarf
    39,40 kWh/(m²·a)

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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