Exklusives Micro-Apartment – toller Balkon – TG-Stellplatz – direkt am Hettenbach
Objektdaten
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Objekt IDKI13082025
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86154 Augsburg
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.34,09 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2023
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Zustandneuwertig
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Verfügbar ab01.10.2025
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.575,00
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Kaltmiete525,00 EUR
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Heizkosten45,00 EUR
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Nebenkosten50,00 EUR
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Warmmiete750,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Jonas Mai
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsbrg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Modernes Apartment in Neubau direkt am Hettenbach – barrierefrei mit Balkon und Aufzug
Dieses helle und modern ausgestattete Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus (Fertigstellung 2023) – in direkter Lage am idyllischen Hettenbach.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, eine offene Küchenzeile, eine begehbare Dusche sowie einen Balkon mit schönem Ausblick.
Das Gebäude ist barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Dank der kompakten, modernen Ausstattung und der Lage eignet sich das Apartment ideal für Studierende.
Ausstattung
- Alles neuwertig in diesem möblierten Micro-Apartment
- Wundervoller Balkon - Sonne pur
- Moderne, kleine Küchenzeile mit zwei Kochplatten, ausreichend Stauraum und geräumigem Kühlschrank
- Praktischer Einbauschrank
- Großer Wohn- und Schlafbereich (auch Platz für ein 1,40m großes Bett)
- An allen Fenstern und Türen befinden sich Rollläden
- Tolles Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche; Spiegelschrank vorhanden
- Waschmaschinen-Stellplatz im Keller
- Tiefgaragen-Stellplatz und großes Kellerabteil mit Licht und Strom vorhanden
Sonstige Informationen
- Anfragen bitte in Schriftform über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
- Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich
- Sie sehen, der Umzug ist in vollem Gange. Das Apartment wird selbstverständlich in angemessenem Zustand übergeben.
Lage
- Hettenbach im Zentrum der Wohnanlage
- Ruhig gelegen hinterhalb der Ulmer Straße
- Gute Anbindung durch den ÖPNV in die Augsburger Innenstadt und den Oberhauser Bahnhof nach München und Donauwörth
- Alles, was Sie brauchen, in fußläufiger Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerKWK regenerativ
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Endenergiebedarf39,40 kWh/(m²·a)
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsbrg - E-Mail jma@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009937
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