Komplett saniertes Reihenmittelhaus in ausgezeichneter Lage
Objektdaten
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Objekt IDKI10682023
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse86199 Augsburg
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.180 m²
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Grundstück ca.208 m²
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Nutzfläche ca.262,08 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2024
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Zustandvollsaniert
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Verfügbar abab 01.02.2025
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Stellplatz:15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Kaufpreis960.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Maximilian Döhler
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
- Komplett entkerntes und frisch saniertes Reihenmittelhaus in mit einer der besten Lagen in Augsburg
- Ideal als Zwei-Familien-Haus mit abgetrenntem Obergeschoss (Einliegerwohnung)
- Drei KFZ-Stellflächen vor dem Haus
Ausstattung
- Heller Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Neue dreifach Isolierglasfenster
- Zeitlose, weiße Türzargen und -blätter
- Moderne Lichttaster und Steckdosen, neue Elektroinstallation
- zwei ausreichend große Räume zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche und/oder Werkraum bzw. Hobbyraum; ein Raum ist vollständig beheizt und kann als vollständiger Wohnraum genutzt werden
- Modernste Heizanlage (Luft-Wärmepumpe)
- Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Fenster, Badewanne und Dusche
- Tolle neue Terrasse und ruhig gelegener Garten
- Offene Wohnküche und großer, sich anschließender Wohnraum
- Zwei separate Schlafzimmer für Eltern und Kinder
- Begehbare Dusche und großes Waschbecken im modern gefliesten Tageslichtbadezimmer
- Großes Schlafzimmer
- Frei gestalteter Wohnraum mit angrenzender, offener Küche
- Toller Süd-Balkon mit knapp 15m² Fläche
- Schöner, heller Galerieteil als weiterer Schlafraum oder schöner Arbeitsplatz
- Ansehnliche, gut begehbare Wendeltreppe
Sonstige Informationen
- Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich
- Das Erdgeschoss sowie Restarbeiten im Obergeschoss werden derzeit abgeschlossen.
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Schafweidsiedlung im Augsburger Stadtteil Göggingen. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Schafweidsiedlung liegt nur wenige Minuten vom Gögginger Zentrum entfernt, das eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten bietet.
Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Grünflächen und der Nähe zu den Lechauen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung: Die Augsburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, und die Anbindung an die B17 sorgt für schnelle Verbindungen in die gesamte Region.
Die Schafweidsiedlung ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schätzen.
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Keller
Energieausweis
nicht vorhanden
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail md@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009917
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