Charmantes Reiheneckhaus mit Potenzial in begehrter Lage von München-Obermenzing

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI-10000+ 168
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Obermenzing)
    81247 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    343 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Dieses charmante Reiheneckhaus in der Paganinistraße 38 befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Münchens – im grünen und familienfreundlichen Obermenzing. Die besondere Ecklage und der großzügige Garten verleihen dem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert und schaffen ein Zuhause mit viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung.

Das Haus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung und bietet auf mehreren Ebenen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in München erfüllen möchten. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume, während der weitläufige Garten den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Der Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Durch die Ecklage genießen Sie dabei ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten und bietet zugleich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Ob behutsame Modernisierung oder umfassendere Neugestaltung – hier lässt sich langfristig ein individuelles Zuhause schaffen.

Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Garten und einer Lage, die ruhiges Wohnen und die Nähe zur Münchner Innenstadt miteinander verbindet.

Lage

Die ruhige Wohnlage in Obermenzing verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten Münchens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Würm und die weitläufigen Grünbereiche des Münchner Westens bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1956
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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