Zentral gelegenes Wohnhaus mit viel Potenzial in Krumbach, Doppelgarage und guter Anbindung

Allgemein

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 537 m² und befindet sich in zentraler Lage von Krumbach. Neben dem Wohngebäude umfasst es eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachstuhl sowie einen Garten.

Die Eingangstür liegt auf der straßenabgewandten Seite des Hauses. Beim Betreten fällt sofort das freundlich gestaltete Treppenhaus ins Auge. Zentral gelegen ist der Zugang zu den Wohnräumen des Erdgeschosses, das über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Ein großzügiger Flurbereich wird derzeit durch eine Schrankabtrennung als zusätzliche Schlafnische genutzt.

Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine offene Wohnraumgestaltung, die Küche, Essbereich und Aufenthaltsbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Wohnbereich wird durch einen charmanten, alten Holzofen ergänzt. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Dachbereich, der das zweite Obergeschoss bildet. Hier stehen drei zusätzliche Räume sowie eine separate Toilette zur Verfügung.

Das Gebäude wurde zuletzt um das Jahr 2000 renoviert. Dabei wurden die Außenwände sowie die Decke im zweiten Obergeschoss gedämmt und die Raumaufteilung teilweise optimiert.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Der gemauerte Keller macht einen sehr guten, trockenen Eindruck und wird derzeit als Waschküche, Heizungsraum und Lagerfläche genutzt.

Zum Grundstück gehören zudem eine großzügige Doppelgarage mit ausgebautem Dachstuhl sowie ein Carport. Der gepflasterte Hofbereich bietet zusätzliche Stellfläche für zwei weitere Fahrzeuge.

Ausstattung

• Gas-Zentralheizung

• 3-Phasen-Strom

• Rollläden

• Doppelgarage

• ausgebauter Dachstuhl der Doppelgarage

• Holzofen