Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage, großzügiges Grundstück

Allgemein

Auf diesem Grundstück bietet sich die Gelegenheit, ein bestehendes Wohnhaus umfassend zu sanieren oder durch einen Neubau zu ersetzen. Die Fläche von rund 670 m² ist rechteckig geschnitten und lässt sich dadurch optimal und flexibel nutzen.

Das Grundstück ist bereits erschlossen und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit sonniger Ausrichtung. Ein schöner Baumbestand im rückwärtigen Bereich sorgt für natürlichen Schatten. Auf dem Grundstück steht ein stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garage. Es umfasst ein Kellergeschoss sowie zwei Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse nach Westen, im ersten Obergeschoss ein Balkon.

Da für das Grundstück kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht, orientiert sich die zulässige Bebauung an der umliegenden Nachbarbebauung, was viel gestalterischen Spielraum eröffnet. Ohne bestehenden Bauzwang bleibt zudem die zeitliche Planung völlig frei. Eine Sanierung des bestehenden Hauses oder ein Abriss mit anschließendem Neubau sind hier gleichermaßen möglich, sodass sich individuelle Vorstellungen in Ruhe verwirklichen lassen.

Ausstattung

• Grundstücksfläche von ca. 670 m²
• Rechteckiger und damit optimal nutzbarer Zuschnitt
• Renovierungsbedürftiger oder abbruchreifer Altbestand mit Potenzial für einen Neubau
• Bereits erschlossenes Grundstück
• Lage an einer ruhigen Anliegerstraße
• Kein Bauzwang vorliegend
• Sonnige Ausrichtung
• Schöner Baumbestand im rückwärtigen Grundstücksbereich
• Bebaubar entsprechend der umliegenden Nachbarbebauung
• Kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan