Einzigartiges, ruhiges Traumhaus zentral in Königsbrunn mit Indoor-Pool und Outdoorbecken

Allgemein

Der Eingangsbereich des Hauses bietet zwei Zugänge. Links gelangen Sie in den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Bogen optisch vom Essbereich abgetrennt ist. Der angrenzende Küchenraum ist mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet und über den Eingangsbereich zugänglich und mit einer Schiebetür separierbar. Ein kleiner Nebenraum, der unmittelbar an die Küche grenzt, eignet sich ideal für einen Abstellraum.

Eine halbgewendelte Treppe mit Massivholz-Trittbrättern führt ins Obergeschoss, wo eine separate Toilette sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer auf Sie warten. Neben dem Badezimmer befinden sich zwei Räume, die sich gut als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro nutzen lassen. Vom Flur aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Zusätzlich finden Sie ein weiteres Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer.

Rechts vom Eingangsbereich führt ein mit Holz verkleideter Flur, dessen bündig eingepasste Türblätter nahtlos in die Gestaltung integriert sind. Dieser Flur verbindet eine Toilette, eine separate Dusche und ein Highlight des Hauses: einen beheizbaren Indoor-Swimmingpool mit Gegenschwimmanlage. Der Pool bietet sowohl Entspannung als auch sportliche Aktivität. Der angrenzende Aufenthaltsraum eignet sich hervorragend für den Ausbau einer Sauna, eines Fitnessbereichs oder eines Ruhebereichs.

Im Außenbereich laden mehrere Terrassen, die sich von Süden nach Westen erstrecken, zum Verweilen ein. Der großzügig gestaltete Garten vermittelt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südterrasse, die nicht nur Raum für Entspannung und gesellige Abende bietet, sondern auch direkten Zugang zum ebenerdigen Outdoorbecken gewährt.

Das architektonisch gestaltete Haus bietet nach gezielten Renovierungen zahlreiche Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim mit Luxus zu vereinen und in einer der gefragtesten Lagen von Königsbrunn zu leben.

Ausstattung

• Stilvolle Wegeinfassung im Garten

• Natürlicher Sonnenschutz durch einen großen, schönen Baum im Garten

• Kamin im Wohnzimmer im 50er-Jahre-Stil

• Teilweise erneuerte Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung (Baujahr 2010)

• Echtholzparkett im Wohnbereich

• Balkon auf der Westseite des Hauses

• Sehr großzügiges Hauptbadezimmer

• Terrassen, die sich von Süden bis nach Westen erstrecken

• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss

• Ebenerdiges Outdoorbecken in Südlage

• Indoor-Swimmingpool mit Gegenschwimmanlage

• Zwei Garagenstellplätze in Reihenanordnung sowie zwei weitere Stellplätze hintereinander in der Einfahrt

Sonstige Informationen

Die Fassade des Hauses befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das helle Gelb hebt das Gebäude auf eine schöne und diskrete Weise von den anderen Häusern ab.

Der Dachboden bietet umfangreichen Stauraum, während der Keller idealen Platz für einen Ausbau entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen bietet.

Diese Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge in Reihenanordnung und zusätzlichem Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Werkzeuge ist direkt vom Haus begehbar – so können Sie Einkäufe und andere Gegenstände ganz einfach und schnell ins Haus transportieren, ohne unnötige Wege.

Der Außenbereich umfasst für zwei weitere hintereinanderstehende Fahrzeuge Stellplätze.

Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem gebrauchten Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen bietet. Insbesondere die sanitären Anlagen sollten erneuert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Im Zuge der Modernisierung empfiehlt sich auch ein Tapetenwechsel sowie der Austausch von Bodenbelägen in einigen Räumen, um eine einheitliche und zeitgemäße Gestaltung zu erzielen. Da die Küche im Rahmen der Räumung entfernt wurde, haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Die solide Bausubstanz des Hauses bietet eine hervorragende Grundlage für umfassende Renovierungsarbeiten und schafft ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu realisieren.