Kernsaniertes Einfamilienhaus in Allmannshofen – moderne Ausstattung & ruhige Lage

Allgemein

Dieses charmante Einfamilienhaus in Allmannshofen an der Schmutter wurde im Jahr 2023 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute als modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und liebevollen Details. Auf einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die gelungene Kombination aus modernem Design und wohnlicher Atmosphäre auf. Der Eingangsbereich ist offen und hell gestaltet und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminanschluss, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die neue Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten, Induktionskochfeld und einem modernen, klaren Design – ideal für Kochliebhaber und Familienessen.

Im gesamten Haus wurde die Elektrik erneuert, die Sanitärinstallation vollständig modernisiert und die Dachdämmung erneuert, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Pelletheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: eine begehbare Dusche, eine freistehende Badewanne sowie moderne Armaturen schaffen hier einen kleinen Wellnessbereich. Zusätzlich wurden neue Dachfenster und neue Kellerfenster verbaut, wodurch das gesamte Haus lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Stilvolle Deckenspots im Erd- und Obergeschoss runden das Beleuchtungskonzept ab und verleihen den Räumen ein modernes Ambiente.

Das Haus bietet vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einem Gartenhaus und einer neu gepflasterten Einfahrt, auf der bis zu vier Fahrzeuge bequem Platz finden. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenarbeit und Erholung.

Insgesamt präsentiert sich das Haus als ein nahezu neuwertiges, sofort bezugsfertiges Eigenheim mit hervorragender Ausstattung und liebevoll gestalteten Details – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Ausstattung

• Kernsaniert 2023 – inklusive Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge, Fenster, Türen und Oberflächen
• Elektrik komplett erneuert – inklusive neuer Leitungen, Schalter, Steckdosen und Sicherungskasten
• Sanitärinstallationen neu – hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
• Pelletheizung – umweltfreundlich, effizient und kostensparend
• Dachdämmung – energetisch optimiert für niedrige Heizkosten
• Neue Einbauküche – mit Induktionsherd, hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum
• Modernes Badezimmer – mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und stilvollem Design
• Kaminanschluss im Wohnbereich – für gemütliche Abende mit Feueratmosphäre
• Deckenspots im Erd- und Obergeschoss – energieeffiziente LED-Beleuchtung mit harmonischem Lichtkonzept
• Neue Dachfenster und Kellerfenster – sorgen für optimale Belichtung und Wärmedämmung
• Hochwertige Bodenbeläge – moderne Kombination aus Vinyl und Echtholzoptik
• Einfahrt neu gepflastert – mit Stellfläche für bis zu vier Fahrzeuge
• Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus – ideal für Freizeit und Hobby
• Ca. 500 m² Grundstück – bietet Platz für Familie, Garten und Erholung