Ruhiges Baugrundstück in sonniger Lage, rechteckiger Zuschnitt, erschlossen, an der Donau
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 176
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse89362 Offingen
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Grundstück ca.670 m²
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Zimmer0,0
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar absofort
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Beim Kauf dieser Immobilie entstehen 3,57% Provision inklusive 19% Mehrwertsteuer für die Knirsch Immobilien GmbH.
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Kaufpreis229.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Auf diesem Grundstück bietet sich die seltene Gelegenheit, ein eigenes Traumhaus von Grund auf zu verwirklichen. Die Fläche von rund 670 m² ist rechteckig geschnitten und lässt sich dadurch optimal und flexibel bebauen.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit sonniger Ausrichtung. Ein schöner Baumbestand im rückwärtigen Bereich sorgt für natürlichen Schatten. Auf dem Grundstück steht ein älteres Wohnhaus, das im Zuge der Neubebauung abgerissen wird, sodass die Fläche anschließend vollkommen frei für individuelle Planungen zur Verfügung steht.
Da für das Grundstück kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht, orientiert sich die zulässige Bebauung an der umliegenden Nachbarbebauung, was viel gestalterischen Spielraum eröffnet. Ohne bestehenden Bauzwang bleibt zudem die zeitliche Planung völlig frei. So vereint dieses Grundstück eine ruhige und sonnige Lage mit größtmöglicher planerischer Freiheit und bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Traumhaus.
Lage
Nordwestlich von Offingen im Landkreis Günzburg liegt dieses Grundstück nahe der Donau, in ruhiger Lage und umgeben von viel Grün. Hier entsteht Platz für den Traum vom eigenen Haus in naturnaher und dennoch bestens angebundener Umgebung.
Offingen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung Richtung Ulm und Donauwörth, sodass auch ohne eigenes Auto flexible Mobilität gegeben ist. Nahegelegene Schulen und ein aktiver Sportverein sorgen für ein familienfreundliches Umfeld, und Geschäfte des täglichen Bedarfs runden die Infrastruktur ab.
Die Umgebung besticht durch viel Grün, das zu ausgedehnten Rad- und Spaziergängen entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder einlädt. Günzburg ist nur wenige Minuten entfernt, und über die nahe Anschlussstelle zur A8 sind sowohl Stuttgart als auch die Landeshauptstadt München gut und schnell erreichbar. So vereint das Grundstück Ruhe, Natur und eine gute Anbindung und bietet die Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Traumhauses.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Merkmale
Keine Merkmale vorhanden.Energieausweis
Keine Daten vorhanden.Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immo.de
- Telefon +49 821 66009921
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