Rechteckiges Baugrundstück mit genehmigter Planung, sonnig, Südterrasse, Loggia & Garage

Allgemein

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Westheim, das sich ideal für die Verwirklichung eines Traumhauses eignet. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 342 m², ergänzt durch eine Zufahrt mit rund 86 m². Die Zufahrt befindet sich im Eigentum des Grundstückseigentümers, während die Nachbarn über ein entsprechendes Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch eingetragen sind.

Das Grundstück kann gemäß den baurechtlichen Vorgaben mit einer Grundflächenzahl von 0,35 und einer Grundflächenzahl zwei von 0,6 bebaut werden und bietet damit eine sehr gute Grundlage für eine durchdachte und großzügige Bebauung.

Die genehmigte Planung des Erdgeschosses umfasst ca. 94 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Wohn-, Koch- und Esskombination mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Die Planung ermöglicht damit auch ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Von hier aus gelangt man auf eine schöne Süd- Westterrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Zusätzlich ist eine Garage mit ca. 25 m² vorgesehen. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit ca. 94 m² geplant und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt die Loggia dar, die zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss schafft.

Ergänzend ist ein entsprechender Keller eingeplant, der zusätzliche wertvolle Nutzfläche schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorliegende Planung ist zudem als Konzept mit zwei separaten Einheiten ausgelegt, kann jedoch problemlos zu einem Einfamilienhaus umgeplant werden.

Insgesamt bietet dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung eine hervorragende Gelegenheit, ohne lange Vorlaufzeiten den Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren.