Ruhiges Baugrundstück mit Weitblick, sonnig, Teilbar ab 500m²
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 180
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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AdresseWinterstraße 11
86356 Neusäß -
Grundstück ca.1.487 m²
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Teilbar ab500 m²
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Grundflächenzahl0.33
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Zimmer0,0
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar absofort
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Kaufpreis1.190.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Auf dem rund 1.487 m² großen Grundstück steht aktuell noch ein älteres Bestandsgebäude, das im Zuge der Neuplanung abgerissen wird. Das Grundstück liegt an einer reinen Anliegerstraße in ruhiger Lage, zudem höhergelegen mit einem schönen Blick ins Schmuttertal.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und nach dem geltenden Bebauungsplan bebaubar. Es bietet damit eine solide Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Bauvorhabens, sei es als großzügiges Familiendomizil auf der gesamten Fläche oder auf einer separaten Teilfläche von ca. 500 m², für die bereits eine genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vorhanden ist.
Damit vereint dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Lage und Größe. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie auf der vollen Fläche oder als kompakteres Bauvorhaben auf einem Teilgrundstück, hier lässt sich ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen, in ruhiger Lage mit kurzen Wegen nach Neusäß und Augsburg.
Lage
Das Grundstück liegt im Ortsteil Westheim der Stadt Neusäß, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Landkreis Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhausbebauung und bietet ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld, in dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen.
Neusäß verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Ärzten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen, die allesamt in wenigen Minuten erreichbar sind. Über die B17 und die A8 sowie Buslinien in Richtung Augsburger Hauptbahnhof ist die Anbindung an Augsburg und die umliegende Region komfortabel, sodass sich der Alltag zwischen Beruf, Familie und Freizeit einfach organisieren lässt.
Naherholung bietet das nahe Schmuttertal mit seinen Rad- und Spazierwegen, während die kurze Distanz zur Wirtschafts- und Universitätsstadt Augsburg ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. So entsteht ein Zuhause, das ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen ins Stadtleben verbindet.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Merkmale
Keine Merkmale vorhanden.Energieausweis
Keine Daten vorhanden.Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immo.de
- Telefon +49 821 66009921
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