Sonniges Baugrundstück in Westheim mit Bauvoranfrage, Südterrasse, Loggia & Garage

Allgemein

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Westheim, das sich ideal für die Verwirklichung eines Traumhauses eignet. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 428 m². Hiervon entfallen ca. 342 m² auf die bebaubare Grundstücksfläche sowie ca. 86 m² auf die Zufahrt. Die Zufahrt steht im Eigentum des Verkäufers. Für die Nachbargrundstücke sind Geh- und Fahrtrechte im Grundbuch eingetragen.

Gemäß den baurechtlichen Vorgaben kann das Grundstück mit einer Grundflächenzahl von 0,35 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,6 bebaut werden und bietet damit eine sehr gute Grundlage für eine durchdachte und individuelle Bebauung.

Für dieses Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid vor. Dem Vorbescheid liegt ein Planungskonzept zugrunde, welches im Erdgeschoss eine großzügige Wohn-, Koch- und Esskombination vorsieht, ergänzt durch ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine Gästetoilette sowie eine Garderobe, sodass ein komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich wäre. Ergänzend sieht das Konzept einen Keller vor, der zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein Obergeschoss.

Insgesamt bietet dieses Grundstück mit vorliegendem Vorbescheid eine hervorragende Ausgangslage, um die eigene Bauplanung auf gesicherter rechtlicher Grundlage zeitnah anzugehen.