Einzigartiges Traumgrundstück am Feldrand, freier Blick nach Westen, Sonnenuntergänge genießen
Objektdaten
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Objekt IDKI12722025
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ObjekttypGrundstück
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Adresse82064 Straßlach-Dingharting
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Grundstück ca.954 m²
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Grundflächenzahl0.15
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar abab sofort
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.790.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Dieses traumhafte Grundstück bietet den idealen Ausgangspunkt für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 954 m² und einem nahezu rechteckigen Zuschnitt eignet es sich optimal für den Bau eines Einfamilienhauses, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die durchdachte Grundstücksform erleichtert die Planung und Umsetzung unterschiedlichster architektonischer Konzepte. Dank der idealen Ausrichtung und der direkten Feldrandlage genießen Sie auf dem zukünftigen Bauplatz viel Sonnenlicht sowie einen freien Blick in die umliegende Natur.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Nachbarschaft und ruhiger Premiumlage im südlichen Münchener Umland macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Ob klassisches Familiendomizil, elegante Stadtvilla oder großzügiger Bungalow, hier realisieren Sie Ihr Zuhause in bester Lage mit höchstem Wohnkomfort und Lebensqualität.
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist derzeit mit einem Fertigteilhaus bebaut. Die Immobilie steht leer und ist nicht vermietet. Für eine optimale Ausnutzung des Grundstücks bietet es sich an, das bestehende Gebäude abzubrechen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und liegt zugleich absolut zentral in Straßlach. Der Verkehr ist überwiegend auf Anwohner beschränkt, wodurch eine angenehme und weitgehend störungsfreie Wohnatmosphäre entsteht, die zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Unmittelbar an das Grundstück grenzen weitläufige Felder an, die einen freien Blick in die umliegende Landschaft ermöglichen. Die Nähe zur Natur bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die westliche Ausrichtung mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen bei klarer Sicht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in einem gewachsenen und harmonischen Wohnumfeld. Dies schafft ein ausgewogenes und ansprechendes Gesamtbild, das sich hervorragend für Familien und anspruchsvolles Wohnen eignet.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Infrastruktur für Familien. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in kurzer Entfernung und sind sicher erreichbar. Darüber hinaus bieten sich durch die unmittelbare Nähe zu den Feldern sowie zu örtlichen Sporteinrichtungen vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten. Der örtliche Tennis und Fußballverein sowie weitere Angebote für Kinder und Jugendliche sind schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage.
Trotz der naturnahen Umgebung verfügt Straßlach über eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie an das nahegelegene Grünwald. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur gewährleistet eine zügige und komfortable Verbindung in das Münchener Stadtgebiet sowie in die umliegenden Gemeinden.
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
Keine Merkmale vorhanden.Energieausweis
nicht vorhanden
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immo.de
- Telefon +49 821 66009921
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