Attraktives Baugrundstück in Augsburg-Lechhausen mit idealer Verkehrsanbindung, sonnig und ruhig
Objektdaten
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Objekt IDKI13382025
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ObjekttypGrundstück
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AdresseBehringerstraße 5
86165 Augsburg -
Grundstück ca.740 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Verfügbar abab sofort
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Kaufpreis750.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Dieses Baugrundstück bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts in begehrter Lage. Die rechteckige Parzelle ist unmittelbar bebaubar. Das zuvor vorhandene Gebäude wurde bereits entfernt, wodurch eine Neubebauung ohne zusätzlichen Aufwand erfolgen kann.
Die Fläche überzeugt durch ihre klare Struktur und vielfältige Nutzbarkeit. Sie eignet sich sowohl für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses als auch für die Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften. Durch die vorteilhaften Grundstücksmaße lässt sich eine durchdachte und wirtschaftliche Planung optimal umsetzen.
Das Angebot spricht gleichermaßen Bauträger wie auch private Bauherren an. Während Projektentwickler von der attraktiven Mikrolage und der flexiblen Bebauungsmöglichkeit profitieren, finden Privatpersonen hier den idealen Ausgangspunkt, um ihr persönliches Zuhause zu gestalten.
Die Verbindung aus sofortiger Bebaubarkeit, hochwertigem Umfeld und vielseitigem Potenzial macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Augsburger Immobilienmarkt.
Lage
Die Behringerstraße 5 befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen, nur etwa zwei Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Verbindung sowohl in die Stadt als auch in die umliegenden Bezirke. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fahrt ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn A8 mit den Richtungen München und Stuttgart liegt nur rund drei Kilometer entfernt und garantiert eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler.
Lechhausen zählt mit seinen rund 37.000 Einwohnern zu den größten und vielseitigsten Stadtteilen Augsburgs. Die Behringerstraße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und überwiegend gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf vollständig ab.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein breites gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und kleinen Läden. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Lech und zu mehreren Grünflächen sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Behringerstraße 5 zu einem besonders attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
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Merkmale
Keine Merkmale vorhanden.Energieausweis
nicht vorhanden
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immo.de
- Telefon +49 821 66009921
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