Große Verkaufsfläche mit Lager- und Nebenräumen in Friedberg-Stätzling

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI11282024
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    86316 Friedberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    620 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    März 2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Netto-Kaltmieten netto zzgl. 19% MwSt. (2,38 Netto-Kaltmieten brutto) inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    9.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Angeboten wird eine gepflegte Gewerbeimmobilie, welche sich vorwiegend als Verkaufsfläche mit Lager eignet. Die Gewerbefläche war bis September 2023 von einer Supermarkt-Kette genutzt, aktuell ist diese Fläche leerstehend und kann sofort gemietet werden.

Das Gebäude wurde 1996 nach sämtlichen gesetzlichen Vorschriften, DIN-Normen, EG-Hygieneverordnung sowie Arbeitsstättenrichtlinien errichtet. Vorschriften der Berufsgenossenschaft sowie VDI und VdS wurden ebenfalls berücksichtigt.

Zum Objekt gehört ein großer Kundenparkplatz mit 38 Stellplätzen.

Auch eine andere Nutzung, beispielsweise als Fitnessstudio, Groß-Lager, Verkaufsfläche für Mode- und Spielwaren-/Elektroläden ist denkbar. Das Objekt, inklusive Lager, Anlieferungsflächen, Außenanlagen und Kundenparkplatz ist in gut gepflegtem Zustand.

Ausstattung

  • Kühl- und Tiefkühlräume
  • Sozialräume
  • Kühlmaschinenraum
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Starkstrom-Anschluss

Sonstige Informationen

  • 9.900,00 € (Nettomiete)
  • 450,00 € (Nebenkosten)
  • 1.881,00 € (USt. 19%)
  • 12.231,00 € (monatl. Gesamtmiete)

Lage

Bestlage in Friedberg-Stätzling in der Pfarrer-Bezler-Straße 19. Unweit der A8 und der Stadt Friedberg und Augsburg gelegen. Stätzling hat aktuell ca. 2.500 Einwohner und aktuell nur wenige Geschäfte direkt im Ort.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Keine Daten vorhanden.

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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