Variable Verkaufsflächen ab 200m² mit Lager- und Nebenräumen in Friedberg-Stätzling
Objektdaten
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Objekt IDKI11272024
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse86316 Friedberg
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Etagen im Haus1
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Verkaufsfläche ca.200 m²
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abMärz 2024
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Mieterprovision (gewerblich)2 Netto-Kaltmieten netto zzgl. 19% MwSt. (2,38 Netto-Kaltmieten brutto) inkl. MwSt.
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Kaution10.200,00
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Kaltmiete3.400,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Maximilian Döhler
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
Angeboten wird eine gepflegte Gewerbeimmobilie, welche sich vorwiegend als Verkaufsfläche mit Lager eignet. Sie Verkaufsfläche wurde bis September 2023 von einem Einzelhandel genutzt, aktuell ist diese leerstehend.
Das Gebäude wurde 1996 nach sämtlichen gesetzlichen Vorschriften, DIN-Normen, EG-Hygieneverordnung sowie Arbeitsstättenrichtlinien errichtet. Vorschriften der Berufsgenossenschaft sowie VDI und VdS wurden ebenfalls berücksichtigt.
Zum Objekt gehört ein großer Kundenparkplatz mit 38 Stellplätzen. Hier kann eine variable Anzahl individuell mitgemietet werden.
Auch eine andere Nutzung, beispielsweise als Fitnessstudio, Groß-Lager, Verkaufsfläche für Mode- und Spielwaren-/Elektroläden ist denkbar. Das Objekt, inklusive Lager, Anlieferungsflächen, Außenanlagen und Kundenparkplatz ist in gut gepflegtem Zustand.
Ausstattung
- Kühl- und Tiefkühlräume
- Sozialräume
- Kühlmaschinenraum
- Be- und Entlüftungsanlage
- Starkstrom-Anschluss
Sonstige Informationen
- 3.400,00 € (Netto-Miete)
- 150,00 € (Nebenkosten)
- 674,50 € (USt. 19%)
- 4.224,50 € (monatl. Gesamt-Miete)
Lage
Bestlage in Friedberg-Stätzling in der Pfarrer-Bezler-Straße 19. Unweit der A8 und der Stadt Friedberg und Augsburg gelegen. Stätzling hat aktuell ca. 2.500 Einwohner und aktuell nur wenige Geschäfte direkt im Ort.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
Keine Merkmale vorhanden.Energieausweis
nicht vorhanden
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail md@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009917
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