Exklusive Bürofläche in denkmalgeschütztem Altbau am Viktualienmarkt

Allgemein

Mitten im Herzen von München – nur wenige Schritte vom Viktualienmarkt entfernt – befindet sich diese einzigartige Bürofläche im ersten Obergeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus. Die Liegenschaft besticht durch ihre historische Fassade, stilvolle Architektur sowie einen liebevoll erhaltenen Bestand, der in gekonnter Weise mit modernen Ausstattungsmerkmalen kombiniert wurde. Das Gebäude wurde 2016/2017 kernsaniert und mit sehr wertigen Details ausgestattet.

Die Fläche umfasst ca. 145 m² und gliedert sich in vier großzügige Büroräume, einen zentral gelegenen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Küche mit großzügigem Ess- und Aufenthaltsbereich sowie einen separaten Lounge- oder Besprechungsraum. Die Räume sind lichtdurchflutet, was durch die klassischen Altbau-Fenster und die hohen Decken zusätzlich unterstrichen wird. Der edle Fischgrätparkettboden zieht sich durch die gesamte Fläche und vermittelt eine warme, hochwertige Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch einladend wirkt.

Ob Agentur, Kreativbüro, Anwaltskanzlei oder innovative Start-up-Zentrale – dieses Objekt bietet Raum für Ideen und Inspiration in einem außergewöhnlichen Umfeld.

Ausstattung

• Historischer Altbau mit authentischem Flair
• Direkt am Viktualienmarkt, zwischen Isartor und Gärtnerplatzviertel
• Moderne, offene Küche mit integriertem Essplatz für Team-Meetings oder Pausen
• Zwei separate WC-Einheiten
• Echtholz-Fischgrätparkett in allen Räumen
• Hohe Decken und große Fenster
• Durchdachtes Lichtkonzept mit Designlampen und indirekter Beleuchtung
• Personenaufzug vorhanden
• Heizungsversorgung über das Fernwärmenetz der Stadtwerke München

Sonstige Informationen

• Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich
• Die Vermietung erfolgt mit Option zur Umsatzsteuer. Alle Preisangaben verstehen sich netto zzgl. MwSt.