Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, teilbar, moderne Büroflächen, Lagerhallen und Tagungsräume
Objektdaten
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Objekt IDKI-10000+ 88
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse86368 Gersthofen
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Etagen im Haus2
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Bürofläche ca.208 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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UmgebungFernbahnhof: 6,0 km
Autobahn: 8,0 km
Bus: 1,0 km
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Baujahr2009
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt5
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Kaution7.488
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Kaltmiete2.496,00 EUR
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Nebenkosten1.000,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Luca Gloßner
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Beschreibung
Allgemein
Das Büro in der Röntgenstraße 6, 86368 Gersthofen, bietet auf ca. 208 m² eine moderne und flexible Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen mit Anspruch eignet. Sieben helle Büroräume mit großzügigen Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme, konzentrierte Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige Teppichboden trägt zusätzlich zu einer ruhigen und professionellen Umgebung bei.
Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Lagerraum, eine Kopiernische sowie getrennte Sanitäranlagen, die den reibungslosen Alltag im Bürobetrieb sicherstellen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, sämtliche Bereiche individuell zu gestalten und flexibel an die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen, ob als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsbereiche oder eine Kombination aus beidem.
Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der flexiblen Raumstruktur und der hervorragenden Lage bietet dieses Büro optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und nachhaltigen Unternehmenserfolg. Sichern Sie sich einen repräsentativen Standort, der Ihr Unternehmen bestmöglich nach vorne bringt.
Ausstattung
Mietflächen & Konditionen:
Bürofläche: ca. 208 m² | Mietpreis: 12,00 EUR/m²
Außenstellplätze: 5 Stellplätze | Mietpreis: 45,00 EUR/Stellplatz
Lage
Dieses Bürogebäude zeichnet sich durch eine erstklassige Lage und herausragende Verkehrsanbindung aus. Über die Bundesstraße B2 erreichen Sie schnell sowohl Augsburg als auch Donauwörth, während die nahegelegene Autobahn A8 direkte Verbindungen nach Stuttgart und München bietet. Die Lage in Gersthofen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Industrie- und Wohngebiete.
Trotz der Lage im Industriegebiet ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben, die Bushaltestelle in der Bergstraße ermöglicht eine bequeme Verbindung zum gesamten öffentlichen Verkehrsnetz.
Dank der verkehrsgünstigen Lage und der exzellenten Infrastruktur profitieren Sie von zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die eine perfekte Versorgung für Ihre Mitarbeiter bieten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und idealer Erreichbarkeit macht diesen Standort zur Grundlage für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Fernbahnhof 6 km | Autobahn 8 km | Bus 1 kmDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
Keine Merkmale vorhanden.Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom33,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme59,00 kWh/(m²·a)
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail lg@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 1520 4388510
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