Exklusive Wohnung mit schönem Balkon im Textilviertel – beste Lage – tolle, helle Räume – TG-Platz

Objektdaten

  • Objekt ID
    Merz12
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Merz-Straße 12
    86153 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab 01.11.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten, auch Sparbuch möglich
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.235,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Schöne und ruhige Wohnlage im Augsburger Textilviertel
  • Sehr gepflegte und exklusive Eigentumswohnanlage
  • Komplette Barrierefreiheit vom Eingangsbereich bis in die Wohnung

Ausstattung

  • Idealer Grundriss und Schnitt der Wohnung
  • Großer, offener Wohn- und Essbereich
  • Zwei separate Zimmer für den Schlaf- und Arbeitsbereich
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Wunderbarer Süd-Balkon, welcher zum Entspannen einlädt
  • Tiefgaragenstellplatz und geräumiges Kellerabteil vorhanden

Sonstige Informationen

  • Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden
  • Anfragen bitte ausschließlich über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24

Lage

  • Mit die beste Lage, die Augsburg zu bieten hat
  • Alle Geschäfte sowie Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar
  • City Galerie direkt um die Ecke
  • Bade- und Entspannungsmöglichkeiten sowohl am Schäffler- als auch Proviantbach möglich
  • Straßenbahnanbindung durch die Haltestelle der Linie 6 direkt vor der Türe gegeben
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2014
  • Primär­energie­träger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    45,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Kontakt