Helle, gut geschnittene Wohnung mit Loggia zwischen Zentrum und Textilviertel

Objektdaten

  • Objekt ID
    JK01
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gärtnerstraße 19
    86161 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.340,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Angeboten wird eine ruhig gelegene, helle Stadtwohnung im ersten Obergeschoss eines 1911 erbauten Altbau-Hauses im Zentrum von Augsburg zwischen Altstadt und Textilviertel.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Räume, wie für einen Altbau üblich, große Isolierglasfenster, welche die Räume sehr hell und einladend machen und eine gut ausgerichtete Loggia, welche direkt über den Wohnungsflur betreten werden kann, wodurch sogar der Flur sehr hell wird.

Bad und WC befinden sich in getrennten Räumen. Im Tageslicht-Badezimmer ist eine Dusche und eine Badewanne zu finden.

Der größere Eingangsbereich ist direkt nach Betreten der Wohnung sehr einladend. Über diesen kann jeder Raum erreicht werden.

Die Wohnung ist auch für eine WG geeignet.

Ausstattung

• Moderne Elektro-Installation mit FI-Schalter
• Hohe, altbau-typische Decken
• Parkettboden in den Zimmern
• Bad und WC gefliest
• Bad mit Fenster
• Gastherme in der Wohnung
• Türen erneuert
• Loggia
• Waschmaschinenanschluss im Bad

Sonstige Informationen

Anfragen bitte nur schriftlich per E-Mail oder Kontaktformular.

Zur Bewerbung für die Wohnung wird benötigt:
• Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate
• Bonitätsnachweis
• Ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (hier anbei)

Lage

Die Wohnung liegt zwischen historischer Augsburger Altstadt und dem begehrten Textilviertel.
Der Siebentisch-Wald, der Zoo, der Botanische Garten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ärzte, Friseure und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt.

Die Hochschule Augsburg kann zu Fuß binnen 2-3 Minuten erreicht werden.

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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1911
  • Primär­energie­träger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    95,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontakt