Top Lage im Bismarckviertel – WG-geeignet – Garage – hochwertige Einbauküche – hell & super Ausblick

Objektdaten

  • Objekt ID
    hn1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Werderstraße 32
    86159 Augsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab 01.06.2021
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.280,00 EUR
  • Kaltmiete
    760,00 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    905,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

• 3 Zimmer
• 67 qm
• Küche
• Bad
• Carport
• Fahrradkeller
• Keller- & Speicherabteil
• Waschraum

Die Dachdecke wurde erst vor kurzem komplett saniert und modernisiert.

Es gäbe zusätzlich zum Carport auch noch eine absperrbare Einzelgarage, welche für 90,00 € monatlich dazugemietet werden kann.

Ausstattung

• Holzisolierglasfenster
• Gas-Etagenheizung
• Neu- und hochwertige Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle
• Badezimmer mit Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• PVC-Boden in Küche
• Neuwertiger Laminatboden in Eingang und Wohnzimmer
• Schöne alte Echtholz-Böden in den anderen Zimmern
• alle Zimmer mit Rollos
• Carport
• Garage
• Fahrradkeller
• Kellerabteil
• Speicherabteil

Sonstige Informationen

4. Obergeschoss ohne Lift.

Auch für Studenten als 2er WG bestens geeignet und dank der Nähe zu Bahnhaltestellen ebenfalls für München-Pendler attraktiv.

Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus der Kaltmiete (760,00 EUR) zzgl. der Nebenkosten (95,00 EUR) und dem Carport (50,00 €), Heizkosten und Stromkosten (nach Bedarf, Anbieter wird vom Mieter selbst ausgewählt und beauftragt).

Anfragen bitte nur schriftlich über Immobilienscout24.

Lage

BESTE WOHNLAGE IM BEGEHRTEN BISMARCKVIERTEL

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und zentrumsnah im begehrten Bismarckviertel. Die Innenstadt von Augsburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, auch die Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell erreichbar.
Auch Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausblick auf den Hotelturm und St. Ulrich.

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Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primär­energie­träger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    231,90 kWh/(m²·a)

Kontakt