Top Lage im Bismarckviertel – WG-geeignet – Garage – hochwertige Einbauküche – hell & super Ausblick
Objektdaten
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Objekt IDhn1
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWerderstraße 32
86159 Augsburg -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.67 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Baujahr1954
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar abab 01.06.2021
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Carport:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.280,00 EUR
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Kaltmiete760,00 EUR
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Nebenkosten95,00 EUR
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Warmmiete905,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Holger Nuszbaum
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Beschreibung
Allgemein
• 3 Zimmer
• 67 qm
• Küche
• Bad
• Carport
• Fahrradkeller
• Keller- & Speicherabteil
• Waschraum
Die Dachdecke wurde erst vor kurzem komplett saniert und modernisiert.
Es gäbe zusätzlich zum Carport auch noch eine absperrbare Einzelgarage, welche für 90,00 € monatlich dazugemietet werden kann.
Ausstattung
• Holzisolierglasfenster
• Gas-Etagenheizung
• Neu- und hochwertige Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle
• Badezimmer mit Fenster
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• PVC-Boden in Küche
• Neuwertiger Laminatboden in Eingang und Wohnzimmer
• Schöne alte Echtholz-Böden in den anderen Zimmern
• alle Zimmer mit Rollos
• Carport
• Garage
• Fahrradkeller
• Kellerabteil
• Speicherabteil
Sonstige Informationen
4. Obergeschoss ohne Lift.
Auch für Studenten als 2er WG bestens geeignet und dank der Nähe zu Bahnhaltestellen ebenfalls für München-Pendler attraktiv.
Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus der Kaltmiete (760,00 EUR) zzgl. der Nebenkosten (95,00 EUR) und dem Carport (50,00 €), Heizkosten und Stromkosten (nach Bedarf, Anbieter wird vom Mieter selbst ausgewählt und beauftragt).
Anfragen bitte nur schriftlich über Immobilienscout24.
Lage
BESTE WOHNLAGE IM BEGEHRTEN BISMARCKVIERTEL
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und zentrumsnah im begehrten Bismarckviertel. Die Innenstadt von Augsburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, auch die Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell erreichbar.
Auch Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausblick auf den Hotelturm und St. Ulrich.
Merkmale
- Einbauküche
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1954
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf231,90 kWh/(m²·a)
Anhänge
Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail hn@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009923