APPARTMENT – GELEGENHEIT – TAGESLICHT-BAD – SCHÖNER SÜD-BALKON – NÄHE UNI & BERUFSSCHULE

Objektdaten

  • Objekt ID
    VP29.2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Von-Parseval-Straße 29
    86159 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Knirsch Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Neu sanierte Eigentumswohnanlage
  • Im 1. OG befindliche 34m²-Wohnung
  • 2017 Komplettsanierung der Anlage (Dach, Fassade mit hochwertigem Vollwärmeschutz, Balkone und Geländer)
  • Geringere Nebenkosten durch keinen vorhandenen Aufzug
  • Durchdachte Raumaufteilung bietet günstige Wohnsituation
  • Gesamtes Treppenhaus wie generell die Wohnanlage sehr gepflegt
  • Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht der Stadt Augsburg

Ausstattung

  • Zweckmäßige und praktische, gut gepflegte Ausstattung
  • Gefliestes Tageslichtbad
  • Südbalkon/Loggia
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Keller- und Speicherabteil
  • Sauber und gepflegt
  • Hauptraum mit hochwertigem Teppichboden
  • Gas-Therme in der Wohnung
  • Einbauküche

Sonstige Informationen

  • Errichtung der Wohnanlage auf einem Grundstück der Stadt Augsburg mit Erbbaurecht 1954 - Erbbauzins wurde bereits bis zum Jahr 2052 komplett bezahlt, d.h. die Nutzung des Grundstückes (Näheres gerne auf Nachfrage) ist in den folgenden 32 Jahren kostenfrei.
  • Rücklage zum 31.12.2019 beträgt 28.100,27 €
  • 2017: Sanierung des Hauses für ca. 500.000,00 €

Lage

  • Sehr zentral und bestens angebunden
  • Wenige Minuten mit der Straßenbahn im Stadtzentrum Augsburgs
  • Fußläufig erreichbar ist die Berufsschule und die Universität Augsburg
  • Lage im beliebten Stadtteil "Hochfeld"
  • Hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet "Siebentischwald"
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1952
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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