Uni – Zentral – Hochfeld – Sofort Frei! – Schöne Aussicht – Ideale Raumaufteilung

Objektdaten

  • Objekt ID
    VP1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Von-Parseval-Straße 1
    86159 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1953
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Knirsch Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Kaufpreis
    153.900 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Solide Eigentumswohnanlage
  • Seltenheit: die Wohnung verfügt an drei Himmelrichtungen über Fenster
  • Alle Räume weisen einen äußerst praktischen Grundriss auf, alle Zimmer haben eine vernüftige Größe und bieten genügend Stellfläche
  • Eingangsbereich, Klingel- und Briefkastenanlage wurde in den vergangenen Jahren erneuert
  • Altes, aber gepflegtes Treppenhaus
  • Sehr schöne Retro-Treppenhausverglasung, bodentiefe, kleinteilige Sprossenverglasung

Ausstattung

  • Großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanlschluss
  • Tageslichtbadezimmer
  • Küche mit Fenster
  • Neuwertige, doppelflüglige Kunststofffenster mit Rollläden
  • Alle Räume mit Laminatböden ausgestattet
  • Wohnzimmer mit Gas-Einzelofen, voll funktionesfähige Heizart, sehr angenehme Wärme (wem diese Heizungsart zu altertümlich scheint, es ist auch der Einbau einer modernen Gas-Etagenheizung möglich)
  • Kellerabteil vorhanden

Sonstige Informationen

  • Heizkosten werden für jeden Wohnungseigentümer separat abgerechnet nach Verbrauch, jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler im Keller, es entstehen dadurch keine zusätzlichen Abrechnungskosten, je nach Verbrauch betragen die Heizungskosten ca. 50,00 € monatlich
  • Kurzer Weg zur Müllentsorgung
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
  • Die Wohnung eignet sich zum sofortigen Selbstbezug - ideale, große Alternative zum Studentenappartement - oder zur Kapitalanlage, bei einer Vermietung von "nur" 480,00 € mtl. beträgt die Rendite ca. 3,5%
  • Auf Wunsch übernehmen wir gerne für Sie die Vermietung und die Verwaltung der Wohnung

Lage

  • Top-Wohnlage zwischen Zentrum und Universität
  • Direkt vor der Wohnung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 3 Haltestellen zur Uni!! und 4 Haltestellen zum Königsplatz!!
  • Sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung
  • Ausrichtung und Aussicht nach Süden und Osten
  • Tolle freie Aussicht, keine unmittelbare Nachbarbebauung
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Merkmale

  • Keller

Energieausweis

Keine Daten vorhanden.

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

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