Reserviert!! Augsburg – Oberhausen – Tolle, Große Loggia -Absolut Ruhig – Sofort Frei

Objektdaten

  • Objekt ID
    kreutzer26
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kreutzerstraße 26
    86154 Augsburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1978
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Firma Knirsch Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Schöne 3-Zimmer-Wohnung
  • Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
  • Größtenteils von Eigentümern selbst bewohnt
  • Tiefgarage vorhanden
  • Massive Bauweise
  • Ruhige Wohnanlage, dennoch Zentrumsnähe
  • Klassischer, moderner Baustil

Ausstattung

  • Sehr schöne, große Loggia
  • Fenster mit Isolierverglasung
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, deckenhoch gefliest
  • Gästetoilette mit Waschbecken
  • Kellerabteil mit Strom und Licht, Fahrradkeller vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

  • Allgemeinräume: Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
  • Die Rücklage beträgt zum 31.12.2018 gesamt 41.826,44 EUR (anteilig für diese Wohnung und Tiefgarage 2.083,64 EUR)
  • Wohnung wird durch die Firma Wöhrl verwaltet

Lage

  • Wertach fußläufig zu erreichen, genauso wie Fahrradwege und Jogging-Routen
  • Zentrumsnähe gegeben
  • Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowohl A8 als auch ÖPNV
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • Südseite, sehr gut belichtet
  • Helle Räume
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1978
  • Primär­energie­träger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    126,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Anhänge

Kontakt