Toller Neubau – zwei schöne Balkone – gute Raumaufteilung – drei Zimmer – modernes Badezimmer – TG

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI10162022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86150 Augsburg, gemeindefreies Gebiet
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmieten auch Sparbuch möglich
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.570,00 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Exklusive Neubau-Wohnanlage
  • Angenehme Nachbarschaft
  • Gut durchdachter Grundriss mit geräumiger Wohnküche
  • Aufzugsanlage vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Zweistöckige Tiefgarage

Ausstattung

  • Erstbezug in tollem Neubau
  • Dunkler, angenehmer Vinyl-Boden in den Wohnräumen
  • Diele mit Platz für einen Einbauschrank
  • Zwei sonnige, große und überdachte Balkone mit Wasser - und Stromanschluss
  • Modernes Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-Anschluss und begehbarer Dusche
  • Dreifach-verglaste, teils bodentiefe Fenster mit Schallschutz und elektrischen Rollläden
  • Praktische Abstellkammer zur Lagerung von Haushaltsutensilien
  • Hochbitratige Glasfaser-Leitung sowie LAN-Verkabelung in jedem Zimmer ideal für Home-Office
  • Großer Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil vorhanden

Sonstige Informationen

  • Anfragen bitte ausschließlich in Schriftform über den Kontaktmanager
  • Besichtigungen nach Rücksprache jederzeit möglich

Lage

  • Äußerst zentrale Lage im Augsburger Hochfeld/Antons- und Bismarckviertel
  • Maximal zehn Gehminuten bis in die Innenstadt
  • Junges und modernes Wohnviertel an die Bismarckstraße angrenzend
  • Tolle Cafés, gute, geschmackvolle Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • Blick auf ein Markenzeichen Augsburgs: den Hotelturm
  • Super Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz (Morellstraße/Haunstetter Straße oder Hauptbahnhof)
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.12.2031
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    2018
  • Primär­energie­träger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    28,34 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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