Luxus-Gartenwohnung, Friedberg-Süd, Top-Lage, ruhig, 2 große Terrassen, hochwertig möbliert, Neubau
Objektdaten
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Objekt IDeckeg7
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseEcknachweg 7
86316 Friedberg -
EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.85 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1965
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Verfügbar absofort oder nach Vereinbarung
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Garage:Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3 Kaltmieten, auch Sparbuch möglich
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Heizkosten120,00 EUR
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Nebenkosten80,00 EUR
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Warmmiete1.700,00 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Bernd Knirsch
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
- Erdgeschosswohnung mit 2 großen Terrassen
- großer Gartenanteil
- in einem Dreifamilienhaus
- die Wohnung wurde komplett entkernt und nach den Plänen eines Innenarchitekten neu gebaut, inklusive der maßangefertigten Möbel durch einen Schreiner
- hochwertige, neue, bodentiefe Fenster mit Außenjalousien
- abgehängte Decken mit Deckenspots
- Luxus-Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Duschkabine
Ausstattung
- neue Zentral-Fußbodenheizung mit Solarunterstützung
- überall neuer Fußbodenbelag
- die Wände teilweise mit Echt-Blattgold ausgestattet
- hochwertige Möbel, Essbank, Tisch, Holz-Raumteiler, Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, Einbauschrank mit Feuerstelle, Schlafzimmerschränke, hochwertiger Teppichboden
Sonstige Informationen
- sehr großer Kelleranteil, mit Granitboden ausgestattet und absperrbar, vorhanden
Lage
- sehr gute Wohnlage in Friedberg-Süd
- absolut ruhig gelegen
- nur von Wohnbebauung umgeben
- sowohl das Sadtzentrum, als auch Wiesen und Wälder sind fußläufig erreichbar
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Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr1965
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Primärenergieträgerkeine Angabe
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Endenergieverbrauch171,01 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail bk@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 179 2986344
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