Maisonette-Wohnung im schönen Königsbrunn – ruhige Lage – TG-Stellplatz – nicht einsehbarer Balkon
Objektdaten
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Objekt IDKI11092023
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse86343 Königsbrunn
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.82 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1986
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab sofort
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Tiefgarage:20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld172 EUR
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Maximilian Döhler
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
- Schöne Maisonette- Wohnung im Herz von Königsbrunn
- Sehr gepflegte und ruhige Eigentumswohnanlage
- Hausmeisterservice vorhanden
- Direkter Zugang über die Tiefgarage zum Treppenhaus, kurze Wege
Ausstattung
- Schöner, offener Wohn- und Essbereich mit großer Glas-Front zur ruhig gelegenen Süd-Loggia
- Einbau neuer Glasfront im Wohnzimmer in den kommenden Wochen
- Offene Küche
- Großes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Ideale Größe des Schlafzimmers im unteren Teil der Maisonette
- Viel Raum für Kinder oder Arbeit im oberen Teil der Maisonette
- Fußbodenheizung im unteren Teil der Wohnung, oben liegender Teil mit Heizkörpern ausgestattet
- Großzügiger TG-Stellplatz vorhanden
- Trockener Kellerraum mit Strom, Licht und Fenster
- Eigener Waschmaschinen-Platz im Keller, Trockenraum ebenfalls vorhanden
Sonstige Informationen
- Leerstand, direkt frei für Selbstbezug oder Vermietung
- Gerne helfen wir Ihnen, die Wohnung neu und gut zu vermieten
- Anfragen bitte in Schriftform über den Kontaktmanager
- Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich
- Mögliche Kaltmiete 950,00€ p.m. (inkl. TG-Stellplatz); Rendite i.H.v. 3,57%
Lage
- Königsbrunn als eine junge und aufstrebende Gemeinde, die an den Süden Augsburgs angrenzt
- Sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV (neue Straßenbahnlinie von Augsburg nach Königsbrunn) und die B17 (Landsberg-Donauwörth über Augsburg)
- Alle Einkaufsmöglichkeiten im Herzen Königsbrunns an der Bürgermeister-Wohlfarth-Straße ca. einen Kilometer entfernt zu finden
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Balkon/Terrasse
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1986
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch78,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail md@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 66009917
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