Tolle Maisonette-Wohnung – riesige Dachterrasse – gute Anbindung – Gelegenheit – Doppelgarage

Objektdaten

Objekt ID

Hegel50c
Objekttypen

Maisonettewohnung, Wohnung
Adresse

Hegelstraße 50 c
86167 Augsburg
Etage

2
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

128 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Baujahr

1986
Zustand

modernisiert
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

ab sofort
Tiefgarage:

17.500 EUR (Anzahl: 2)
Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Knirsch Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Kaufpreis

495.000 EUR

Schöne sonnige 5-ZKB-Maisonettewohnung in einem Acht-Parteien-Haus mit zwei Tiefgaragenplätzen in einer eigenen Tiefgaragenbox
Sehr gute Aufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad auf der unteren Ebene (WZ mit 34m², SZ mit 19m² und AZ mit 13m²), einem kleinen Abstellraum und zwei Zimmern mit WC (inkl. Waschmaschinenplatz) in der oberen Ebene
Obere Ebene mit Dachschrägen und vielen Fenstern
Sehr gepflegte und ruhige Anlage
Schöne, große und tolle Dachterrasse mit 20m²
Sonne von morgens bis abends, Markise sorgt für Schatten
Trockener und uneinsichtiger Keller vorhanden
Eigene Tiefgaragenbox passend für zwei PKW mit eigenem Stromanschluss und eigenem Licht

20m² große Dachterrasse nach Süden ausgerichtet als absolutes Highlight der Wohnung
Kaum Dachschrägen trotz oberster Lage
Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner im oberen Teil der Wohnung
Laminat und pflegeleichter PVC-Boden in den Wohnräumen
Gefliste Dielenbereiche
Geräumige Abstellkammer
Großes Kellerabteil mit ca. 8m² vorhanden
Neue Niedrigenergie-Heizung seit 2014

Kosten je TG-Stellplatz bei 17.500,00, gesamt für beide also 35.000,00 €
Rücklage beträgt zum 31.12.2019 ca. 63.000,00 Euro für die gesamte Wohnanlage, anteilig auf die zu verkaufende Einheit über 5.000,00 Euro
Keine Maßnahmen bekannt, die durch eine Sonderumlage finanziert werden müssen

Sehr zentrale Lage, dennoch ruhig gelegen
Bushaltestelle quasi vor der Haustür, Straßenbahn zu Fuß erreichbar
Ideal für Pendler durch einen kurzen Weg zur A8, B2 und B17
Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, alle zu Fuß erreichbar
Kindergarten, Kinderkrippe und Schulen in der Nähe und damit auch ideal für Familien

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