Traumhafte Wohnung in Kissing – toller Süd-Balkon – helle Räumlichkeiten – Holzständerbauweise

Objektdaten

  • Objekt ID
    Schule62
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schulstraße 62
    86438 Kissing
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    30.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Knirsch Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    509.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Zweitbezug im stilvollen Energieeffizienzhaus
  • Wohnung im 1. OG eines
  • Holzständer-Bauweise sorgt für besonders angenehmes und natürliches Wohnklima
  • Interessantes Energiekonzept des Hauses, wonach jede Wohnung eine eigene Wärmepumpe besitzt und darüber das Warmwasser und die Fußbodenheizung beheizt
  • Energie der Wärmepumpe wird aus
  • Photovoltaik-Anlage (zusätzlicher, großer Akku-Speicher im Kellergeschoss) auf dem Dach generiert Strom für Aufzug und Allgemein-Beleuchtung
  • Unverbaubare Aussicht vom Balkon ins Grüne

Ausstattung

  • Zweitbezug in Energieeffizienz-Neubau
  • Offenporige Echtholz-Böden
  • Großer, heller Balkon als Highlight, welcher bequem über das Wohn-/Esszimmer und die Küche zu erreichen ist
  • Modernes, hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
  • Sehr großzügig geschnittene Räume
  • Bodentiefe, große Isolierglasfenster mit Schallschutz und elektrischen Rollos im Wohnzimmer und allen übrigen Räumen
  • Sehr hochwertige, neuwertige Marken-Küche
  • Separate Gästetoilette
  • Hochmoderne Wärmepumpe
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsfunktion
  • Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze vorhanden
  • Gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradkeller ideal für Familien

Sonstige Informationen

  • Anfragen ausschließlich in Schriftform über den Kontaktmanager von ImmobilienScout 24
  • Die Höhe des angegebenen Hausgeldes umfasst auch die Zuführung der Rücklage
  • Toller Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz

Lage

  • Steigende Bedeutung Kissings in den letzten Jahren aufgrund der Nähe zu Augsburg und München
  • Entwicklung zu interessantem Wohnort
  • Sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn
  • Attraktiv für Famlien oder Pendler
  • Einkaufszentren und unterschiedliche
  • Gutes Angebot an diversen Sportvereinen und sozialen Einrichtungen
  • Schöne, umliegende Wiesen und Wälder, speziell das Naherholungsgebiet am Weitmannsee
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2018
  • Primär­energie­träger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    21,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

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