Komplett saniert – 4,2% Rendite – ideale Kapitalanlage – Einzelgarage – Erbbaurecht

Objektdaten

  • Objekt ID
    Schertlin2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schertlinstraße 2
    86159 Augsburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Knirsch Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Schöne, gepflegte Wohnanlage
  • Mehr-Parteien-Haus
  • Sehr guter Grundriss und tolle Raumaufteilung
  • Kaltmiete 750,00€ ergibt eine Rendite von 4,2%

Ausstattung

  • Komplette Wohnung wurde hochwertig und grundlegend renoviert!
  • Neu und modern gestaltetes Tageslichtbadezimmer
  • Tolle Begeh-Dusch
  • Hochwertige Vinyl-Bodenbeläge in den Wohnräumen und im Flur
  • Neuwertige Gas-Etagenheizung
  • Schöne, helle Einbauküche
  • Absperrbare Einzelgarage und Kellerabteil vorhanden

Sonstige Informationen

  • Erbbaurecht läuft bis Mitte 2050
  • Selbstbezug ist nach Rücksprache möglich, der Eigentümer sucht bereits eine andere Immobilie und zieht, nach dem diese gefunden ist, aus.
  • Ideal aufgrund der Lage auch für Kapitalanleger

Lage

  • Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereinen sowie Ärzte und Apotheken in fußläufiger Umgebung
  • Gute Lage im Augsburger Stadtteil Göggingen
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

Keine Daten vorhanden.

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt