Reserviert! 2 Balkone – Renovierungsbedürftig – Sehr Gute + Ruhige Wohnlage – Idealer Grundriss – Tg

Objektdaten

  • Objekt ID
    Leisenmahd41
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leisenmahd 41
    86179 Augsburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Knirsch Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Sehr gepflegte Wohnanlage
  • Hausmeisterservice vorhanden
  • Aufzug vom Kellergeschoss in jedes Stockwerk
  • Ideale Raumaufteilung
  • Schwimmbadnutzung in der Wohnanlage

Ausstattung

  • Sehr guter Grundriss
  • Schöne Balkone; einer Richtung Osten, ideal für das Frühstück, einer Richtung Westen, perfekt für die Abendsonne
  • Renovierungsbedürftige Wohnung
  • Gerne erstellen wir Ihnen ein Sanierungskonzept, kalkulieren Kosten und vermitteln Ihnen die entsprechenden Handwerker
  • Großes Kellerabteil sowie ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Sonstige Informationen

  • Anfragen bitte ausschließlich über den Kontaktmanager von ImmobilienScout24
  • Hausgeldvorauszahlungen inkl. Rücklagenanteil

Lage

  • Sehr gute Wohnlage in Augsburg-Haunstetten
  • Ruhig und abseits der Haunstetter Straße
  • Sehr gute Anbindung über die "alte B17" ins Augsburger Stadtzentrum
  • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, auch Shopping-Möglichkeiten und Ärztehäuser sowie Apotheken
  • Bevorzugte Wohnlage für Familien
  • Naherholungsgebiet "Siebentischwald" fußläufig zu erreichen
  • Tolle Wohngegend
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1976
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Kontakt

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