Sofort frei – direkt am Kuhsee – guter Grundriss – zwei Balkone – Nutzungsrecht am TG-Stellplatz

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI10522022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86163 Augsburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    360 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Sehr gepflegte, Mehrparteien-Wohnanlage
  • Eigene Treppenhausreinigung und eigener Hausmeisterservice für die gesamte Anlage
  • Großes, geräumiges Treppenhaus - ideal für den Einzug
  • Nette und sehr angenehme Nachbarschaft

Ausstattung

  • Kasetten-Parkett-Boden im Wohnzimmer
  • Weiße Innentüren, doppelt verglaste Isolierfenster
  • Hell gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Badewanne und Fenster
  • Zwei tolle Balkone - Nord- und Süd-seitig
  • Praktische Abstellkammer
  • Nutzungsmöglichkeit eines Tiefgaragen-Stellplatzes samt Gitter
  • Geräumiges Kellerabteil vorhanden

Sonstige Informationen

  • Anfragen bitte schriftlich über den Kontaktmanager
  • Sehr gerne stehen wir Ihnen bezüglich Sanierung zur Seite - kommen Sie bei allen Fragen auf uns zu
  • Ein verbindliches Angebot einer Sanierungsfirma liegt vor und kann bei Bedarf angefragt werden.

Lage

  • Äußerst beliebte Lage am Augsburger Kuhsee
  • Ruhig und abseits vom Lärm der Stadt gelegen
  • Ideal für kleine und große Familien
  • Zwölf-Apostel-Platz mit Apotheken, Zeitschriftenhändler, Bäckereien und einen Supermarkt
  • Kindergärten und (weiterführende) Schulen in fußläufiger Nähe
  • Katzensprung an den Kuhsee, Lech und das Naherholungsgebiet des Siebentischwaldes - ebenso in den Zoologischen und Botanischen Garten der Stadt Augsburg
  • Maximal zwölf Minuten in das Augsburger Stadtzentrum, aber auch interessant für München-Pendler, da der Hochzoller Bahnhof nur einen Kilomenter entfernt ist
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.04.2025
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1970
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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