Gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI10442022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86159 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Solide Eigentumswohnanlage
  • Alle Räume weisen einen äußerst praktischen Grundriss auf, alle Zimmer haben eine vernüftige Größe und bieten genügend Stellfläche
  • Eingangsbereich, Klingel- und Briefkastenanlage wurde in den vergangenen Jahren erneuert
  • Altes, aber gepflegtes Treppenhaus
  • Sehr schöne Retro-Treppenhausverglasung, bodentiefe, kleinteilige Sprossenverglasung
  • Kein Erbbaurecht

Ausstattung

  • Heller Laminatboden im Flur, dem Schlaf- und Wohn-/Esszimmer
  • Neuwertige Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasseraufbereitung
  • Modern gefliestes Badezimmer mit Fenster
  • Doppelt-verglaste Isolierfenster mit Rollläden

Sonstige Informationen

  • Geringe Hausgeldvorauszahlungen inkl. Rücklagenanteil
  • Heizkosten werden für jeden Wohnungseigentümer separat abgerechnet nach Verbrauch, jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler im Keller, es entstehen dadurch keine zusätzlichen Abrechnungskosten, je nach Verbrauch betragen die Heizungskosten ca. 70,00 € monatlich
  • Kurzer Weg zur Müllentsorgung
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
  • Gesamte Wohnanlage wird in den nächsten Jahren saniert, die entsprechenden Beschlüsse sind von der Eigentümergemeinschaft bereits gefasst - hier informieren wir Sie gerne näher

Lage

  • Perfekte Wohnlage zwischen Zentrum und Universität
  • Direkt vor der Wohnung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle; drei Haltestellen zur Uni und nur vier zum Königsplatz
  • Sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung
  • Tolle freie Aussicht, keine unmittelbare Nachbarbebauung
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2029
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1953
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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