Provisionsfrei – komplett renovierungsbedürftig – zwei separate Zimmer – gut zu vermieten – Top-Lage

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI10252022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Werderstraße 36
    86159 Augsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    148 EUR
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Gepflegte Wohnanlage im Augsburger Antonsviertel
  • Aufwertung durch angrenzende Neubau-Wohnanlagen
  • Guter Grundriss

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung
  • Veränderter, aber verbesserter Grundriss
  • Wohnzimmer als Durchgangszimmer
  • Schöner Süd-Balkon

Sonstige Informationen

  • Anfragen bitte in schriftlicher Form
  • Besichtigungen jederzeit nach Rücksprache möglich

Lage

  • Äußerst zentrale Lage im Augsburger Hochfeld/Antons- und Bismarckviertel
  • Maximal zehn Gehminuten bis in die Innenstadt
  • Junges und modernes Wohnviertel an die Bismarckstraße angrenzend
  • Tolle Cafés, gute, geschmackvolle Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • Blick auf ein Markenzeichen Augsburgs: den Hotelturm
  • Super Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz (Morellstraße/Haunstetter Straße oder Hauptbahnhof)
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Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2030
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1953
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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