Provisionsfrei – ideal für Sanierer – komplett renovierungsbedürftig – entkernt

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI10252022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86159 Augsburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    entkernt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    148 EUR
  • Kaufpreis
    293.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Die angebotene Immobilie befindet sich im Augsburger Bismarckviertel, eine der besten Wohngegenden in Augsburg.
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines in den 50er Jahren errichteten Wohngebäudes mit 30 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon aber keinen Aufzug.
Die Heizung wird befeuert von einer Gasetagenheizung.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und komplett "entkernt". Sie muss also vollständig saniert werden, die Abbruch- und Säuberungsarbeiten wurden jedoch bereits komplett ausgeführt.
Somit ist die Wohnung ideal für Sanierer oder Selbstnutzer geeignet, die ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen komplett neu gestalten wollen.

Ausstattung

  • Gas-Etagenheizung
  • Balkon
  • Komplett entkernt

Sonstige Informationen

  • Anfragen bitte in schriftlicher Form
  • Besichtigungen jederzeit nach Rücksprache möglich

Lage

  • Äußerst zentrale Lage im Augsburger Hochfeld/Antons- und Bismarckviertel
  • Maximal zehn Gehminuten bis in die Innenstadt
  • Junges und modernes Wohnviertel an die Bismarckstraße angrenzend
  • Tolle Cafés, gute, geschmackvolle Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • Blick auf ein Markenzeichen Augsburgs: den Hotelturm
  • Super Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz (Morellstraße/Haunstetter Straße oder Hauptbahnhof)
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.01.2030
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1953
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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