Provisionsfrei – ideal für Sanierer – komplett renovierungsbedürftig – entkernt
Objektdaten
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Objekt IDKI10252022
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86159 Augsburg
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1954
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Zustandentkernt
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Verfügbar abab sofort
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Hausgeld148 EUR
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Kaufpreis293.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Holger Nuszbaum
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FirmaKnirsch Immobilien GmbH
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 660099-22
Beschreibung
Allgemein
Die angebotene Immobilie befindet sich im Augsburger Bismarckviertel, eine der besten Wohngegenden in Augsburg.
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines in den 50er Jahren errichteten Wohngebäudes mit 30 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon aber keinen Aufzug.
Die Heizung wird befeuert von einer Gasetagenheizung.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und komplett "entkernt". Sie muss also vollständig saniert werden, die Abbruch- und Säuberungsarbeiten wurden jedoch bereits komplett ausgeführt.
Somit ist die Wohnung ideal für Sanierer oder Selbstnutzer geeignet, die ihre Wohnung nach den eigenen Vorstellungen komplett neu gestalten wollen.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung
- Balkon
- Komplett entkernt
Sonstige Informationen
- Anfragen bitte in schriftlicher Form
- Besichtigungen jederzeit nach Rücksprache möglich
Lage
- Äußerst zentrale Lage im Augsburger Hochfeld/Antons- und Bismarckviertel
- Maximal zehn Gehminuten bis in die Innenstadt
- Junges und modernes Wohnviertel an die Bismarckstraße angrenzend
- Tolle Cafés, gute, geschmackvolle Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Blick auf ein Markenzeichen Augsburgs: den Hotelturm
- Super Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz (Morellstraße/Haunstetter Straße oder Hauptbahnhof)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.01.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1953
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf177,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail hn@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 821 660099-23
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