Idealer Grundriss – Tageslichtbadezimmer – perfekte Wohnlage Nähe Uni – sehr gepflegt

Objektdaten

  • Objekt ID
    AP284
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alter Postweg 54b
    86159 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.Die Provision in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Knirsch Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Kaufpreis
    194.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Solide Eigentumswohnanlage
  • Alle Räume weisen einen äußerst praktischen Grundriss auf, alle Zimmer haben eine vernüftige Größe und bieten genügend Stellfläche
  • Kein Durchgangszimmer
  • Eingangsbereich, Klingel- und Briefkastenanlage wurde in den vergangenen Jahren erneuert
  • Altes, aber gepflegtes Treppenhaus
  • Sehr schöne Retro-Treppenhausverglasung, bodentiefe, kleinteilige Sprossenverglasung

Ausstattung

  • Hell gefliestes Tageslichtbadezimmer
  • Sehr gepflegte Küche mit Fenster und Einbauküche
  • Doppelflüglige, neue Kunststofffenster mit Rollläden
  • Gefliester Dielenboden
  • Kellerabteil vorhanden

Sonstige Informationen

  • Geringe Hausgeldvorauszahlungen inkl. Rücklagenanteil
  • Heizkosten werden für jeden Wohnungseigentümer separat nach Verbrauch abgerechnet, jede Wohnung hat einen eigenen Gaszähler im Keller, es entstehen dadurch keine zusätzlichen Abrechnungskosten
  • Je nach Verbrauch betragen die Heizungskosten ca. 50,00 € monatlich
  • Kurzer Weg zur Müllentsorgung
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden
  • Die Wohnung eignet sich ideale zur Kapitalanlage

Lage

  • Top-Wohnlage zwischen Zentrum und Universität
  • Direkt vor der Wohnung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle; drei Haltestellen zur Uni und nur vier zum Königsplatz
  • Sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung
  • Ausrichtung und Aussicht nach Süden und Osten
  • Tolle freie Aussicht, keine unmittelbare Nachbarbebauung
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Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1953
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

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