Top gepflegt – Idealer Grundriss – Balkon – perfekte Wohnlage Nähe Uni, Erbpacht

Objektdaten

  • Objekt ID
    Alter
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alter Postweg 62a
    86159 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Knirsch Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Erbbaurecht!!

2 Zimmer, Küche, Bad, ca 48² m Wohnfläche, Balkon,
Solide Eigentumswohnanlage

Ausstattung

  • Hell neuwertig gefliestes Badezimmer mit Fenster
  • Gepflegte Küche mit Fenster und Einbauküche
  • Kunststoffisolierglasfenster mit Drehkippbeschlägen und Rollläden
  • Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer Laminat verlegt
  • Neuwertige Gasetagenheizung
  • Balkon überdacht
  • Keller- und Dachbodenabteil

Sonstige Informationen

Letzte Renovierungen:
2010:
komplette Elektroinstallation erneuert, digitaler Kabel- und Telefonanschluß in Wohn- und Schlafzimmer,
Bad komplett saniert (Sanitär, Fliesen)
Einbau einer Gastherme (Vaillant atmoTEC mit Calor Matic 330), in Wohn- und Schlafzimmer je 1 neuer Kermi Heizkörper, im Bad ein neuer Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluß im Bad
Decken mit Rigipsplatten verkleidet
Zimmertüren renoviert incl. neuer Schloßkästen und Drückergarnituren
PVC Boden in der Küche verlegt

2016
Laminat Eiche grau im Wohn-, Schlafzimmer und Flur verlegt, Sonenschutzrollos in den Zimmern anfertigen lassen.

Lage

  • Top-Wohnlage zwischen Zentrum und Universität
  • Direkt vor der Wohnung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle; drei Haltestellen zur Uni und nur vier zum Königsplatz
  • Sehr helle, ruhige lichtdurchflutete Wohnung
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1959
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,20 kWh/(m²·a)

Kontakt