Sehr gut gelegene Hochparterre-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Objektdaten
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Objekt IDKI10302022
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86199 Augsburg
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EtageEG
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Hausgeld367 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis500.000 EUR
Ansprechpartner
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NameHerr Maximilian Döhler
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FirmaKnirsch Immobilien GmbH
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AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 821 660099-22
Beschreibung
Allgemein
Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung.
Zu Ihrer linken finden Sie ein großes Badezimmer samt Dusche und Badewanne. Angrenzend hieran liegt die Gäste-Toilette.
Nach dem kleinen, aber geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in eine große Diele, von welcher aus alle Räumlichkeiten der Wohnung zu begehen sind.
Im Uhrzeigersinn finden Sie eine praktische Abstellkammer, in der beispielsweise allerlei Putzmaterial Platz findet. Direkt nebenan liegt das als Kinder- und/oder Arbeitszimmer zu nutzende Zimmer in östlicher Himmelsrichtung.
Die Küche trennt Kinderzimmer und Wohnzimmer. In ihr finden schön zwei Arbeitsplatten je Seite Raum, dennoch haben Sie noch genügend Platz, sich angenehm zu bewegen und gemütlich zu kochen.
Das Wohnzimmer ist mit knapp 24m² der größte Raum und läd zum verweilen ein. Von hieraus erreichen Sie auch den schönen Süd-Balkon in ruhiger, da hinterhalb der Straße liegend, Lage.
Das Schlafzimmer rundet die Wohnung ab und bietet mit knapp 17m² genügend Raum für ein großes Bett, Schränke und/oder Kommoden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden und gehören zum Gesamt-Paket dazu.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer komplett entrümpelt und frisch, weiß gestrichen. Sie wird in gutem Zustand übergeben.
Ausstattung
- Offener Eingangsbereich
- Großer Süd-Balkon mit Markise
- Zweifach-verglaste Isolierfenster mit Rollläden
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil vorhanden
Sonstige Informationen
- Anfragen bitte in Schriftform über den Kontaktmanager
- Besichtigungen können nach Vereinbarung jederzeit flexibel stattfinden
Lage
Göggingen liegt im Süden der Stadt Augsburg und besitzt teilweise edlen Vorstadtcharme. Ebeneso besticht der Stadtteil mit ruhigem Charakter hin zu ländlicher Tendenz. Hier finden Sie Ruhe und befinden sich dennoch in Nähe zur Augsburger Innenstadt.
Die Friedrich-Ebert-Straße bildet als Zentrum das „Uptown“ des Stadtteiles, die Bereiche unterhalb der Hügel liegend werden als "Downtown" bezeichnet. Hier befindet sich auch die Wohnung, welche Sie besichtigen. Die Anbindung an den schönen, noblen Augsburger Stadtteil ist gut, erreichbar mit der Straßenbahnlinie 1, dem Bus 41 oder gemütlich auf neuen Fahrradwegen mit dem Rad. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße 17 gelangen Sie zügig in die eine Richtung auf die Autobahn 8 (Stuttgart-München), in die andere Richtung gen Landsberg am Lech.
Des Weiteren finden Sie hier eine neu gestaltete "Innenstadt" mit Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen und anderen kleinen Geschäften. Hier lässt sich gemütlich ein Kaffee trinken oder der wöchentliche Einkauf erledigen.
Durch die Lage hinterhalb der ersten Häuserreihe an der Wellenburger Straße herrscht kein Lärm aufgrund der vorbeifahrenden Autos im 30er-Zonen-Bereich. Sie finden hier schnell Zugang an die Wertach, das Naherholungsgebiet "Wertach Vital" und den Biergarten Kulperhütte. Hier können Sie gemütlich spazieren, joggen oder die Woche ausklingen lassen.
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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Merkmale
Keine Merkmale vorhanden.Energieausweis
Keine Daten vorhanden.Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
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Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail md@knirsch-immo.de
- Telefon +49 821 660099-17