Ideales Ein-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage in Hochzoll-Süd

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI10292022
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86163 Augsburg
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    109 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    163.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Die im Augsburger Stadtteil Hochzoll-Süd befindliche Wohnung erreichen Sie über wenige Stufen im Hochparterre.

Es gibt einen Aufzug in der Wohnanlage, welcher auch das Kellergeschoss anfährt. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche Fahrradabstellplätze.

Die doch geräumige Diele führt Sie in das Badezimmer, welches eine gute Größe und eine Badewanne besitzt, und zur linken Hand in den Wohn- und Schlafbereich. Hier bietet sich genügend Raum für ein Sofa, ein Bett, eine Kommode und sogar einen Kleiderschrank. Außerdem gibt es Platz für eine Ess-Möglichkeit.

Der Zugang zum knapp 10m² großen Ost-Balkon ist von hieraus ebenfalls möglich. Hier können Sie gemütlich den morgendlichen Kaffee und die Ruhe genießen.

An den Wohnbereich angrenzend ist die Küche, die über ein Fenster und ausreichend Platz für eine schöne Küchenzeile und einen großen Kühlschrank bietet.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und wird miterworben.

Ausstattung

  • Hell und modern gefliestes Badezimmer
  • Gefliester Eingangsbereich mit Platz für einen Kleiderschrank oder eine Gaderobe
  • Schöner Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
  • Doppelt verglaste Isolier-Fenster
  • Bodentiefe Fensterfront mit Zugangstüre zum Balkon

Sonstige Informationen

  • Anfragen bitte per E-Mail über den Kontaktmanager
  • Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit flexibel möglich

Lage

Die Lage in Hochzoll-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Augsburg.

Ruhig und Abseits vom Lärm der Stadt gelegen - auch für München-Pendler ideal - bietet die Lage alles, was Sie benötigen. Sie finden hier Apotheken, Zeitschriftenhändler, Bäckereien und einen Supermarkt.

Hervorzuheben ist allerdings die Nähe zum Kuhsee, Lech und dem Naherholungsgebiet des
Siebentischwaldes. Alles ist hier fußläufig und mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Hier können Sie bei einem Spaziergang, einer kleinen Radtour oder gemütlich im Biergarten entspannen. Auch Bademöglichkeiten sowie nette Cafés finden Sie direkt in dieser schönen Naturoase.

Etwas weiter, aber nicht mehr als einen Katzensprung entfernt, erreichen Sie auch den Zoologischen und Botanischen Garten.

In das Augsburger Stadtzentrum gelangen Sie gemütlich mit Bus und Bahn oder mit dem Auto
innerhalb von maximal 15 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.02.2028
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1974
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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