Zwei separate Wohnungen – ehemalige Gewerbeeinheit – Nutzungsänderung bereits beantragt – Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    IA2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86157 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Knirsch Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    494.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Gepflegte Eigentumswohnanlage
  • Erdgeschoss-Lage

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftige ehemalige Gewerbeeinheit
  • Aufteilung in zwei Wohnungen möglich
  • Sanitär- und Installationspläne liegen vor
  • Mögliche Grundrissgestaltung vorhanden
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze
  • Großes Kellerabteil gemeinschaftlich für beide Einheiten vorhanden

Sonstige Informationen

  • Nutzungsänderung liegt bei der Stadt Augsburg und wird von Eigentümer-Seite noch fertig beantragt
  • Grundbuchrechtlich zwei Einheiten
  • Gerne kalkulieren wir mit Ihnen die Sanierungskosten gemeinsam und stellen Ihnen die entsprechenden Handwerkerleistungen zusammen
  • Nach Bedarf koordinieren wir für Sie auch die Sanierung

Lage

  • Hinterhalb der Augsburger Straße direkt am Hettenbach gelegen
  • Zentrale Lage in Augsburg-Pfersee
  • Gute Anbindung mit der Straßenbahnlinie 3 Richtung Stadtbergen und Haunstetten über die Haltestelle "Königsplatz"
  • Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • Ärztehäuser und Apotheken in naher Umgebung
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Keine Daten vorhanden.

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

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