Ideale Kapitalanlage – optimale Anbindung – guter Grundriss – schöner Balkon

Objektdaten

  • Objekt ID
    Inningen43
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Inninger Straße 43
    86179 Augsburg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Knirsch Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Äußerst gepflegte, schöne Wohnanlage in Augsburg-Haunstetten
  • Vier Parteien je Geschoss
  • Wohnung im 5. Obergeschoss, keine direkten Nachbarn!
  • Fahrradabstell-, Trocken- und Waschraum im Keller

Ausstattung

  • Großer Wohnbereich
  • Toller, nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon/Wintergarten
  • Geräumige, lange Küchenzeile sowie Platz für einen Vier-Personen-Esstisch in der Küche
  • Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer möglich
  • Alu-Trennwand-Keller mit Storm, Licht und Fenster
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

  • Die Wohnung kann aufgrund der 10-Jahres-Frist erst im April 2022 beurkundet werden. Bis dahin bietet sich ein so genannter Miet-Kauf an. Hierzu beraten wir Sie gerne.

Lage

  • Gute Lage in Augsburg-Haunstetten
  • Ideale Anbindung an die B17 (Landsberg - Gersthofen)
  • P+R-Platz Inninger Straße in fußläufiger Nähe, somit gute Anbindung ans ÖPNV
  • Erholungsmöglichkeiten, Tennis- und Badmintonhalle sowie Einkaufsgelegenheiten direkt vor der Türe
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Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1992
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

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