Sofort frei! – Einbauküche – sehr hell – toller Ausblick – TG-Stellplatz

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI10042022
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86179 Augsburg / Haunstetten
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 8,0 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Tiefgarage:
    7.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    286,25 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    292.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

Angeboten wird eine Wohnung im obersten Stockwerk einer weitläufigen, äußerst gepflegten Wohnanlage in Augsburg Haunstetten.
Im fünften Obergeschoss, in welchem die Wohnung liegt, haben Sie keine direkten Nachbarn, es handelt sich quasi um ein Penthaus!
Die Wohnanlage wurde 1992 gebaut und befindet sich seither bei derselben Hausverwaltung, welche die Anlage vorbildlich pflegt.

In die Wohnung gelangen Sie über einen praktischen Personenaufzug, der vom Keller/der Garage bis in den vierten Stock fährt. In den fünften Stock führt dann noch eine kleine Treppe.

Durch die exponierte Lage der Wohnung haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung.

Zum Verweilen lädt der verglaste Balkon Sommer, wie Winter, ein.

Zur Wohnung gehört eine gepflegte, hochwertige Einbauküche.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und soll Ende April 2022 einen neuen Eigentümer finden.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung, wie auch zur Vermietung. Aktuell können in diesem Objekt Mietpreise zwischen 11,00 € und 12,00 € Kaltmiete erzielt werden, monatlich also um die 850,00 € kalt.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich zur Wohnung für 7.000,00 € erworben werden muss.

Ausstattung

• Großer Wohnbereich
• Toller, nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon/Wintergarten
• Geräumige, lange Küchenzeile sowie Platz für einen Vier- Personen-Esstisch
• Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer möglich
• Bad mit Badewanne
• Personenaufzug
• Unverbaubarer Ausblick
• Kellerabteil mit Licht und Strom
• Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail oder über das Kontaktformular.

Lage

• Gute Lage in Augsburg-Haunstetten
• Ideale Anbindung an die B17 (Landsberg - Gersthofen)
• P+R-Platz Inninger Straße in fußläufiger Nähe, somit gute Anbindung ans ÖPNV (Ausbau bis nach Königsbrunn gerade abgeschlossen)
• Erholungsmöglichkeiten, Tennis- und Badmintonhalle sowie Einkaufsgelegenheiten direkt vor der Türe

Kindergarten 500 m | Grundschule 700 m | Autobahn 5 km | Zentrum 8 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.12.2027
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1993
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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