4-FAM.HAUS - ZENTRUM - RUHIG - ALLE WOHNUNGEN LEERSTEHEND - GARTEN - AM BACHLAUF -

Objektdaten

  • Objekt ID
    erstesqu
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Erstes Quersächsengäßchen 7
    86152 Augsburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    214 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
massive Ziegelbauweise
Betondecken
3 x 3 ZKB, Balkon
1 x 3 ZKB Terrasse
je Wohnung 62 - 65 qm Wohnfläche
zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil
Haus ist voll unterkellert und trocken
Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung bereits seit Jahren vorhanden

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil
DIREKT AN EINEM BACHLAUF GELEGEN!!
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
alle Wohnungen habe eine separate Toilette
sonnige Balkone nach Westen

Sonstige Informationen

sehr gute Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung bestens geeignet.
Idael für Freiberufler, der "Wohnen und Arbeiten" verbinden möchte, als auch für eine Großfamilie.
im Zuge einer Balkonrenovierung sollen die Balkon erheblich vergrößert werden. dieses Vorhaben befindet sich gerade in Abklärung mit dem Bauamt. Vorteilhaft ist auch die Lage des Hauses im Sanierungsgebiet der Stadt Augsburg.

Lage

absolut ruhige Wohnlage
trotzdem sehr zentral
Zentrum fußläufig erreichbar
ALTSTADT!!

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Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energie­ausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1950
  • Primär­energie­träger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    198,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    NOT_APPLICABLE

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

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