Reserviert!! 4-Fam.haus - Zentrum - Ruhig - Alle Wohnungen Leerstehend - Garten - Am Bachlauf
Objektdaten
-
Objekt IDerstesqu
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
AdresseErstes Quersächsengäßchen 7
86152 Augsburg -
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.260 m²
-
Grundstück ca.214 m²
-
Zimmer12
-
Schlafzimmer12
-
Badezimmer4
-
Baujahr1950
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
Kaufpreis1.250.000 EUR
Ansprechpartner
-
NameHerr Bernd Knirsch
-
AdresseSchießgrabenstraße 32
86150 Augsburg -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
-
Fax+49 821 66009922
Beschreibung
Allgemein
sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
massive Ziegelbauweise
Betondecken
3 x 3 ZKB, Balkon
1 x 3 ZKB Terrasse
je Wohnung 62 - 65 qm Wohnfläche
zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil
Haus ist voll unterkellert und trocken
Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung bereits seit Jahren vorhanden
Ausstattung
Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil
DIREKT AN EINEM BACHLAUF GELEGEN!!
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
alle Wohnungen habe eine separate Toilette
sonnige Balkone nach Westen
Sonstige Informationen
sehr gute Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung bestens geeignet.
Idael für Freiberufler, der "Wohnen und Arbeiten" verbinden möchte, als auch für eine Großfamilie.
im Zuge einer Balkonrenovierung sollen die Balkon erheblich vergrößert werden. dieses Vorhaben befindet sich gerade in Abklärung mit dem Bauamt. Vorteilhaft ist auch die Lage des Hauses im Sanierungsgebiet der Stadt Augsburg.
Lage
absolut ruhige Wohnlage
trotzdem sehr zentral
Zentrum fußläufig erreichbar
ALTSTADT!!
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Baujahr1950
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
-
Endenergiebedarf198,70 kWh/(m²·a)
Anhänge
Keine Anhänge vorhanden.Kontakt
-
Adresse
Schießgrabenstraße 32
86150 Augsburg - E-Mail bk@knirsch-immobilien.de
- Telefon +49 179 2986344