Schöne Doppelhaushälfte in geschätzter, ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück in Augsburg-Pfersee

Objektdaten

  • Objekt ID
    KI10212022
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86157 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    790 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Autobahn: 8,5 km
    Zentrum: 4,7 km
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ansprechpartner

Beschreibung

Allgemein

  • Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
  • möglicher Weinkeller und trockene Vorratskammer
  • Werkraum, der genügend Platz für Werkbänke und Ähnliches bietet. Hier befindet sich auch die Gas-Heizung.

Ausstattung

  • Toller Garten mit Grünbestand und hochwertig geschreinerter Gartenlaube
  • Schöne, geflieste und überdachte Terrasse
  • Größtenteils Parkett-Boden in den Wohnräumen
  • Hell geflieste Badezimmer - im EG mit Badewanne, im OG mit Badewanne und Einzel-Dusche
  • Weiße Innentüren
  • Holzfenster, fast alle mit schönen Fensterläden
  • Vollunterkellert u.a. mit Waschküche, Weinkeller und Werkraum
  • Praktischer Kellerzugang über das Treppenhaus sowie den Garten
  • Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Lage

Augsburg-Pfersee hat in den letzten Jahrzehnten einen starken Wandel durchlebt. Die Nähe zur Natur und gleichzeitige Nähe zur Innenstadt sind essenziell und werden von den Bewohnern dieses Stadtteiles geschätzt. Ebeneso bietet die Lage eine direkte Auffahrt-Möglichkeit auf die Bundesstraße B17, welche in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech und östlich auf die A8 (München-Stuttgart) führt.

Als Mittelpunkt bietet die Augsburger Straße, welche sich vier Bushaltestellen oder fünf Fahrrad-Minuten entfernt befindet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - um nur einige zu nennen: Banken, Apotheken- und Ärztehäuser, Einzelhandel, Metzgereien, Eisdielen, Drogerien oder Bäckereien und Restaurants.

Das Bau-Projekt der Stadt Augsburg "Wertach Vital" bietet eine direkte Naherholungsmöglichkeit, Spazier- und Fahrradwege bis nach Kriegshaber, Göggingen oder gar Inningen. Hier wurde von Seiten der Stadt in den letzten Jahren einiges investiert, um den Bewohnern des Stadtteiles eine erholsame Oase zur Erholung zu bieten. Dies wird speziell von den Anwohnern geschätzt und genutzt.

Kindergarten 400 m | Grundschule 1,20 km | Autobahn 8,50 km | Zentrum 4,70 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

Keine Daten vorhanden.

Anhänge

Keine Anhänge vorhanden.

Kontakt

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