Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, teilbar, moderne Büroflächen, Lagerhallen und Tagungsräume

Allgemein

Das Bürogebäude in der Röntgenstraße 6, 86368 Gersthofen, besticht durch seine erstklassige Anbindung, moderne Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet eine ideale Basis für unterschiedlichste Gewerbe und schafft optimale Voraussetzungen für den nachhaltigen Erfolg Ihres Unternehmens. Das durchdachte Raumkonzept, das Lagerflächen, Werkstätten, Büros und Tagungsräume harmonisch kombiniert, unterstützt eine effiziente Expansion und fördert das langfristige Wachstum Ihres Betriebs.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 730 m² Hallenflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich vier großzügige Lagerflächen, Sanitäranlagen, eine Umkleide sowie ein Technikraum. Zudem gibt es drei miteinander verbundene Räume, die bisher als Lehrlingswerkstätten genutzt wurden.

Im Obergeschoss stehen insgesamt 18 helle Büroräume mit großen Fenstern zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen Lagerraum, vier Toiletten, einen Serverraum sowie eine praktische Kopiernische. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt, was für eine angenehme und stille Arbeitsatmosphäre sorgt.

Das Dachgeschoss bietet hochwertige Besprechungsräume, darunter ein großzügiger Tagungsraum, ein separates Besprechungszimmer sowie ein offenes Foyer mit Teeküche. Auch hier sind Sanitäranlagen vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die sich von Osten bis größtenteils nach Süden erstreckt und eine hervorragende Aussicht sowie eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet.

Es bestehen flexible Mietoptionen, ob einzelne Hallen, Büroräume oder ganze Stockwerke. Zudem besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an Ihre spezifischen Anforderungen anzupassen.

Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine repräsentative und funktionale Umgebung für Ihr Unternehmen

Ausstattung

Mietflächen & Konditionen:

Hallenfläche: ca. 730 m² | Mietpreis: 9,00 EUR/m²

Bürofläche Obergeschoss: ca. 475 m² | Mietpreis: 12,00 EUR/m²

Bürofläche Dachgeschoss: ca. 235 m² | Mietpreis: 12,00 EUR/m²

Außenstellplätze: 16 Stellplätze, davon 4 mit Elektroladesäulen | Mietpreis: 45,00 EUR/Stellplatz

Der ausgeschriebene Preis in Höhe von 6.570,00 EUR bezieht sich ausschließlich auf die Hallenflächen. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt, einschließlich Büroflächen, Stellplätzen und dem dazugehörigen Grundstück, anzumieten. Die Gesamtkosten belaufen sich in diesem Fall auf 16.604,50 EUR.