Große, zentrale Gewerbefläche in Friedberg, Ladengeschäft, Praxis, Büro, Sportstudio, Tanzschule

Allgemein

Die Gewerbefläche beeindruckt bereits von außen durch ein auffälliges und gut platziertes Reklameschild, das Ihr Logo optimal zur Geltung bringt. Ergänzt wird dies durch ein großzügiges Schaufenster, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Einblicke in Ihr Geschäft zu gewähren und potenzielle Kunden direkt anzusprechen. Die Lage in einer viel frequentierten Tempo-30-Zone bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre Unternehmen zu etablieren.

Beim Betreten der Räumlichkeiten zeigt sich sofort die außergewöhnliche Flexibilität der Fläche. Selten findet man eine so großflächige, freistehende Gewerbefläche ohne störende Unterzüge oder mit so wenigen tragenden Säulen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Aktuell ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: Ein großzügiger Hauptraum bildet das Herzstück der Immobilie, ergänzt durch zwei voneinander getrennte und separat begehbare Räume, die sich perfekt als Personalräume oder Büros nutzen lassen. Ein angrenzender Flur führt zu einer Toilette und einem praktischen Abstellraum, wodurch die Immobilie funktional abgerundet wird.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Parksituation. Neben den öffentlichen Parkmöglichkeiten an der Straße stehen bis zu acht private Stellplätze zur Verfügung, die für jeweils 35 Euro monatlich gemietet werden können. Diese bietet sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter einen komfortablen Zugang.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, von außen zugängliche Abstellraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Der separate Eingangsbereich für Lieferanten und Personal sorgt zudem für eine optimale Logistik und eine reibungslose Abwicklung von Geschäftsvorgängen.

Diese Gewerbefläche verbindet Funktionalität, Sichtbarkeit und Flexibilität und stellt eine hervorragende Grundlage für den Erfolg Ihres Unternehmens dar.

Ausstattung

• Option auf acht Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter

• Zentralheizung

• großer, von außen zugänglicher Abstellraum

• großflächige Fenster im Straßenbereich – perfekt geeignet für Schaufensterpräsentationen

• separater Eingangsbereich für Lieferanten und Mitarbeiter

• separater Außenbereich vor dem Eingang

• hervorgehobenes Reklameschild zur optimalen Präsentation des Firmenlogos

• weitläufige, offene Gewerbefläche, hervorragend geeignet für Büroflächen, Praxen, Einzelhandel, Sportstudio oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Die Gewerbefläche wurde vormals als Sonnenstudio genutzt und zeichnet sich durch eine großzügige, offene Raumstruktur ohne Trennwände aus. Diese vielseitige Fläche eignet sich hervorragend für die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft oder für gastronomische Konzepte. Eine Anpassung und Umgestaltung des Innen- sowie Außenbereichs sind nach Übernahme der Kosten und in Absprache mit dem Eigentümer jederzeit realisierbar.